Comprar inmuebles en Benissa
Benissa combina un casco antiguo medieval con urbanizaciones costeras junto al Cap Blanc. Casas de pueblo desde 280.000 € y villas frente al mar hasta 2 M €, con muy buen acceso a Calpe y el aeropuerto de Alicante.
Sobre Benissa
Benissa es una localidad de interior en el norte de la Costa Blanca, a unos 10 km de Calpe, con aproximadamente 13.000 residentes permanentes. El municipio se extiende desde el casco antiguo medieval hasta una franja costera de 4 km con calas de arena en Cala Fustera, Les Bassetes y Cala Pinets. Es uno de los pueblos costeros con un carácter valenciano más auténtico: calles estrechas empedradas, una iglesia parroquial del siglo XVIII, mercado los sábados y vistas hacia el macizo de la Sierra Bernia. El clima es mediterráneo suave, con el telón de fondo montañoso natural que protege de los vientos del norte.
El perfil de compradores se divide entre familias españolas locales en el casco antiguo y compradores del norte de Europa (principalmente británicos, alemanes y neerlandeses) en primera línea de costa y en las urbanizaciones de villas del entorno. Comparado con Calpe, Benissa ofrece mayor privacidad y un precio por metro cuadrado de parcela más bajo. Frente a Jávea, resulta más asequible en ambos segmentos del mercado.
Mercado inmobiliario de Benissa 2026
Las casas de piedra en el casco antiguo en venta de segunda mano oscilan entre €280.000 y €500.000, según el nivel de reforma y el espacio exterior: desde €280.000 para una vivienda de dos dormitorios que necesita obras, hasta €500.000 por una de tres dormitorios llave en mano con terraza. Los apartamentos en primera línea costera en los 4 km de franja se sitúan entre €350.000 y €700.000, mientras que las villas independientes con vistas al mar en las colinas del entorno alcanzan los €600.000-€1.500.000 o más. La oferta de obra nueva es limitada y se concentra en urbanizaciones interiores, no en primera línea de costa. Los apartamentos y villas son las tipologías predominantes; las casas de pueblo están disponibles casi exclusivamente en el centro histórico.
Las rentabilidades brutas del alquiler vacacional de corta estancia se sitúan entre el 4 % y el 6 %, inferiores a las de los grandes centros turísticos de la Costa Blanca, pero más estables a lo largo del año. Los perfiles de comprador se reparten entre jubilados del norte de Europa que buscan el carácter auténtico del pueblo español, compradores familiares que priorizan la privacidad y el tamaño de la parcela frente a las instalaciones turísticas, y propietarios españoles de segunda residencia procedentes de Valencia y del interior de la provincia de Alicante.
¿Por qué Benissa?
Un sendero costero de 4 km conecta calas rocosas con aguas turquesas — un paraíso para buceadores.
Viñedos locales de Moscatel, mercados tradicionales y cocina española auténtica lejos de las multitudes.
Un centro histórico bien conservado con iglesias góticas, eventos culturales y mercados semanales.
Regulaciones estrictas preservan el paisaje natural — sin rascacielos, solo villas entre pinares.
Distancias desde Benissa
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FAQ — Benissa
Preguntas comunes sobre comprar propiedades en Benissa
Con €600.000 puedes comprar una villa independiente de tres dormitorios en Benissa, generalmente con piscina privada en zonas como Cap Blanc o Les Bassetes, a menudo con vistas parciales al mar y una parcela de entre 600 y 900 m². La mayoría de las villas en nuestra selección actual a este precio incluyen piscina privada. Los ejemplos totalmente reformados con vistas panorámicas se sitúan más cerca de los €900.000–€1,2 millones.
Benissa atrae principalmente a jubilados y compradores que buscan calidad de vida. Las villas costeras en Les Bassetes de nuestra selección actual pueden alcanzar en torno al 4–5% de rentabilidad bruta en alquileres vacacionales de corta duración, aunque el casco antiguo tiende a atraer a quienes desean comprar una residencia permanente o semipermanente más que un activo puramente rentable. Para estrategias centradas en la rentabilidad, Calpe o Benidorm suelen ofrecer mayores tasas de ocupación.
Calpe es una localidad turística más grande y animada, organizada en torno al Peñón de Ifach y su puerto deportivo, con mayor densidad de apartamentos y más afluencia de visitantes. Benissa es más tranquila y residencial, y se extiende entre su casco urbano interior y enclaves costeros de baja densidad. Los terrenos suelen ser más amplios en Benissa, y el precio de compra por metro cuadrado tiende a ser inferior, especialmente en las propiedades de tipo villa de nuestra selección actual.
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