Apartamentos en venta en Estepona
Apartamentos en Estepona, Costa del Sol: obra nueva en el corredor de la Nueva Milla de Oro y reventa en el casco histórico y el frente costero. Precios actualizados y FAQ completo más abajo.
South Sand — apartamentos de obra nueva en Estepona, Costa del Sol
Unika I — apartamentos de obra nueva en Estepona, Costa del Sol
Zenity Azure — apartamentos de obra nueva en Estepona, Costa del Sol
Zenity Indigo — apartamentos de obra nueva en Estepona, Costa del Sol
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Libella — apartamentos y áticos de obra nueva en Estepona, Costa del Sol
Australy Aures — viviendas de obra nueva en Estepona, Costa del Sol
Vanian Gardens IV — apartamentos de obra nueva en Estepona, Costa del Sol
Vanian Gardens V — apartamentos de obra nueva en Estepona, Costa del Sol
Sobre apartamentos en Estepona
Estepona se sitúa entre Marbella y Sotogrande en la Costa del Sol, con 23 km de litoral repartidos entre el paseo marítimo del casco antiguo y el desarrollado corredor de la Nueva Milla de Oro. La localidad combina un puerto pesquero en activo con un mercado residencial y de segunda vivienda en rápido crecimiento: colegios internacionales, hospitales, playas, puertos deportivos y acceso directo al aeropuerto (45 minutos a Málaga) la consolidan como destino establecido durante todo el año.
La oferta de apartamentos en nuestra selección activa se concentra en promociones de obra nueva de altura media agrupadas a lo largo del corredor de la Nueva Milla de Oro (Cancelada, Selwo, La Resina) y las calles peatonales del casco histórico. La mayoría de los desarrollos actuales ofrecen piscinas comunitarias, parking subterráneo, especificaciones energéticas modernas y vistas al Mediterráneo o a las estribaciones de Sierra Bermeja. El perfil de comprador es mayoritariamente internacional: predominan compradores del norte de Europa, británicos, belgas y escandinavos, atraídos por el clima, las infraestructuras y los precios más accesibles que el corredor premium de Marbella.
Preguntas frecuentes
Los apartamentos en Costa del Sol van desde unos 250.000 € para posiciones de entrada en zonas interiores hasta 600.000–1 M€+ para posiciones de primera línea en la Nueva Milla de Oro o el casco antiguo. Los áticos premium en promociones emblemáticas pueden superar los 1,5 M€. El precio varía considerablemente según la zona y la orientación de las vistas. Para ver precios actuales en directo de apartamentos en Estepona, consulta nuestros anuncios activos.
Tres zonas principales concentran la actividad de apartamentos. El corredor de la Nueva Milla de Oro (que discurre al oeste desde Marbella hacia Sotogrande, incluyendo Cancelada, Selwo y La Resina) es el núcleo de obra nueva: bloques modernos, proximidad a la playa, junto a campos de golf. El casco antiguo (Casco Histórico) atrae a compradores que buscan carácter, plazas transitables y ambiente andaluz auténtico. El puerto deportivo de Estepona y el paseo marítimo ofrecen posiciones de primera línea con acceso directo al puerto y a la playa.
Estepona ofrece un estilo de vida costero similar a Marbella con precios habitualmente un 20–30 % más bajos. Estepona ha invertido intensamente en regeneración urbana (programa de arte mural, ampliación del paseo marítimo, restauración del Casco Histórico) lo que ha impulsado la revalorización. El corredor premium de Marbella (Puerto Banús, Milla de Oro) sigue un escalón por encima en cuanto a posiciones ultra-premium, pero la Nueva Milla de Oro de Estepona compite cada vez más en el segmento medio-alto de obra nueva.
Sí: Estepona tiene demanda constante durante todo el año por parte de propietarios internacionales de segundas viviendas, inquilinos de temporada y una comunidad residente expatriada consolidada. La rentabilidad del alquiler turístico suele situarse entre el 5–7 % bruto en posiciones costeras durante temporada alta. El alquiler de larga estancia a la creciente población expatriada de la zona genera un 3–5 % bruto con menor carga de gestión. Conviene verificar los estatutos de la comunidad respecto a alquileres turísticos antes de comprometerse.
Estepona está en Andalucía, que tiene tipos de ITP/AJD distintos a los de la Comunidad Valenciana (Costa Blanca). Los apartamentos de obra nueva tributan por IVA más AJD (impuesto de actos jurídicos documentados); los apartamentos de reventa tributan por ITP. Se suman gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios legales. Los gastos totales de compra suelen rondar el 11–14 % sobre el precio. Para conocer los tipos vigentes y un ejemplo detallado, consulta nuestra guía de gastos de compra.