La Coupe du Monde FIFA 2026 est lancée. L'Espagne ouvre sa campagne le 15 juin face au Cap-Vert à Atlanta, puis affronte l'Arabie Saoudite le 21 juin et l'Uruguay à Guadalajara le 27 juin. La finale se tient à New Jersey le 19 juillet.
Voilà pour le football. Voici l'angle immobilier : plusieurs des plus grands noms du tournoi font déjà de la côte méditerranéenne espagnole leur port d'attache — et quand le coup de sifflet final retentit aux États-Unis, c'est là que certains d'entre eux rentrent. Il ne s'agit pas de transactions divulguées en coulisses. Chaque bien immobilier évoqué ci-dessous a été rendu public, souvent relayé par plusieurs sources, et nous nous en tenons au niveau du programme ou du quartier — sans adresse précise.
La Coupe du Monde 2026 en chiffres : 48 équipes, 16 villes hôtes réparties entre les États-Unis, le Canada et le Mexique. L'Espagne est dans le groupe H avec le Cap-Vert, l'Arabie Saoudite et l'Uruguay. La phase de groupes se déroule du 11 au 27 juin ; la finale a lieu le 19 juillet au MetLife Stadium, à New Jersey. Les trois matchs de poule de l'Espagne sont programmés à l'heure américaine — la majeure partie de l'Europe les suit en soirée.
Marbella — l'enclave football de la Costa del Sol
La réputation de « côte des célébrités » de la Costa del Sol ne se résume plus aux stars de cinéma à la retraite. Trois joueurs présents à cette Coupe du Monde possèdent déjà des biens à quelques minutes de route les uns des autres, sur le même tronçon de la Méditerranée andalouse.
Cristiano Ronaldo (Portugal) — qui s'apprête à disputer un record de sixième Coupe du Monde à 41 ans — possède une villa de quatre chambres dans le programme Heights, sur le domaine de golf La Resina à Marbella, acquise selon les informations disponibles pour environ 1,3 million de livres sterling. La transaction a été couverte par des médias allant du South China Morning Post au Robb Report : piscine à débordement, cinéma privé et salle de sport, dans une impasse où le champion UFC Conor McGregor serait, dit-on, son voisin.
Erling Haaland (Norvège) emmène une équipe norvégienne de retour en Coupe du Monde pour la première fois depuis 1998. Selon le Robb Report et le quotidien espagnol AS, l'attaquant de Manchester City aurait acquis un bien dans le quartier Nagüeles de Marbella — au pied de la montagne La Concha — pour un montant rapporté de 6,5 millions d'euros, prolongeant ainsi les liens que sa famille entretient avec Marbella depuis de nombreuses années.
Nico Williams (Espagne) est la dernière arrivée. En avril 2025, l'ailier de l'Athletic Bilbao aurait acquis, selon The Olive Press, Euro Weekly et The Spanish Eye, l'une des résidences du nouveau programme Marbella by Fendi dans le quartier de Sierra Blanca — l'enclave souvent surnommée le « Beverly Hills » de l'Espagne. Williams fait partie du groupe espagnol pour ce tournoi ; quoi qu'il arrive à Atlanta, son été se terminera sur la Costa del Sol.
Majorque — plus discrète, et pas seulement pour les équipes de cette année
Si Marbella est dans la lumière, Majorque cultive la discrétion — et son propriétaire footballeur le plus connu ne participe pas à cette Coupe du Monde. Robert Lewandowski (Pologne) ne sera pas de la partie en 2026 : la Pologne a été éliminée par la Suède lors des barrages européens. Mais l'histoire insulaire de l'attaquant polonais est la plus limpide de toutes. Selon The Olive Press, le Majorca Daily Bulletin et Tribuna, il posséderait deux villas à Majorque — la première à Santa Ponça, acquise selon les sources vers 2021 pour environ 3,5 millions d'euros, et une seconde à Camp de Mar (Andratx), ajoutée début 2025 pour un montant rapporté de 11 millions d'euros : environ 700 m², six chambres, des terrasses ouvertes sur la Méditerranée et un accès à des criques isolées.
Ce qui est intéressant, ce n'est pas le prix. C'est la logique d'ensemble. Lewandowski passerait ses vacances à Majorque depuis ses années au Borussia Dortmund, et dix ans plus tard — entre son passage au Barça et la suite — son ancrage sur l'île n'a fait que se renforcer. Manquer une Coupe du Monde ne change pas l'endroit où un joueur choisit de vivre.
Pourquoi Majorque : des vols directs toute l'année vers la plupart des capitales européennes (l'aéroport de Palma accueille plus de 30 millions de passagers par an), une bonne résistance des valeurs dans le segment en bord de mer, et un niveau de discrétion que la côte des célébrités de Marbella offre rarement. L'île est devenue un favori silencieux pour les footballeurs qui recherchent le littoral sans les photographes.
Pourquoi ces côtes ? Ce n'est pas seulement le soleil
On n'achète pas une villa à plusieurs millions d'euros pour la météo. La logique commune à ces acquisitions pointe vers quatre critères que l'élite du football recherche systématiquement :
La discrétion avec toutes les commodités. Sierra Blanca, La Resina, Nagüeles, Camp de Mar — toutes sont des enclaves fermées ou quasi-fermées où entrées discrètes et sécurité privée sont la norme. Pourtant, chacune se trouve à environ 30 minutes d'un aéroport international (Málaga ou Palma), de restaurants étoilés Michelin et d'installations d'entraînement de haut niveau.
Un ancrage stable malgré les changements de club. Les joueurs dont la carrière les emmène d'un championnat à l'autre font d'une résidence sur la côte espagnole un point fixe. La décennie mayorquine de Lewandowski suit ses périodes à Dortmund, au Barça et après le Barça — le bien immobilier est resté, les clubs ont changé.
La valorisation du capital. Le record de 10 milliards d'euros de capitaux institutionnels qui s'est déversé dans l'immobilier espagnol au premier semestre 2026 ne s'est pas réparti uniformément — le prime de Marbella et le front de mer de Majorque figurent parmi les marchés les plus performants, avec une croissance des prix prime estimée à 8–12 % en glissement annuel selon les observateurs du secteur.
Fiscalité et résidence. La Beckham Law espagnole — le régime spécial pour les nouveaux résidents à hauts revenus — a joué un rôle dans de nombreuses relocalisations d'athlètes, même si des réformes récentes en ont réduit la portée. Pour les joueurs en début de carrière, la résidence espagnole adossée à un bien immobilier a longtemps constitué une option stratégique.
La lecture honnête : ces footballeurs ne sont pas des acheteurs d'exception — ils s'inscrivent dans une tendance plus large. Le marché prime de Marbella est l'un des plus résilients d'Europe depuis dix ans, et le front de mer de Majorque a surperformé les moyennes immobilières espagnoles continentales en 2025–2026. La raison pour laquelle l'élite des joueurs s'y concentre est la même qui attire les capitaux institutionnels : liquidité, climat et valorisation des actifs réunis en un seul marché.
Les mêmes côtes — et pas seulement pour les célébrités
Il serait tentant de conclure que la côte espagnole est désormais réservée aux milliardaires. Ce n'est pas le cas. La villa d'Andratx à 11 millions d'euros et le bien marbellais à 1,3 million de livres sterling se trouvent aux deux extrémités du même littoral, et la majeure partie de la géographie qui les sépare reste accessible aux acheteurs internationaux dans une fourchette de 500 000 à 1,5 million d'euros.
C'est là l'angle sous-estimé. Lorsqu'un footballeur portugais, norvégien, espagnol ou — dans le passé — polonais choisit Marbella ou Majorque, il ne crée pas un marché à part. Il achète sur le même marché où se retrouvent les retraités, les familles en télétravail et les investisseurs intermédiaires. La valorisation prime de 8–12 % qui sous-tend ces acquisitions vedettes est la même tendance qui oriente le prix d'un penthouse sur la Costa del Sol ou d'une maison de village à Majorque. Pour une vision d'ensemble, consultez notre prévisions du marché immobilier espagnol 2026, ainsi que notre comparatif Costa del Sol contre Costa Blanca pour les acheteurs qui hésitent entre les deux régions.
Et les côtes premium ne sont pas la seule option. Le même littoral méditerranéen se prolonge vers le nord le long de la Costa Blanca — Alicante, Calpe, Jávea, Torrevieja — où les prix d'entrée sont bien plus bas et où la plupart des acheteurs internationaux commencent réellement.
Après le coup de sifflet final
Du 11 juin au 19 juillet, l'attention du monde entier se porte sur les stades de 16 villes nord-américaines. Ronaldo, Haaland et Williams passeront ces semaines dans des hôtels et des centres d'entraînement à des milliers de kilomètres de la Méditerranée. Puis le football s'arrête — et pour plusieurs d'entre eux, rentrer à la maison signifie retrouver un coin tranquille de la côte espagnole vers lequel ils construisent leur vie depuis des années.
La même côte qui accueille cette année plus de 10 milliards d'euros de capitaux institutionnels. La même côte que toute personne lisant ceci peut parcourir et sur laquelle elle peut acheter. La Coupe du Monde se termine dans cinq semaines ; l'été espagnol, lui, ne s'arrête pas.
