Apartamentos en venta en Costa del Sol
Apartamentos en venta en la Costa del Sol: obra nueva en Estepona y Fuengirola, residencias en Marbella y pisos urbanos en Málaga capital.
Ocean Garden — residencial boutique en Los Pacos, Fuengirola
Marine Hills — Apartamentos, Áticos y Adosados en Selwo, Estepona
Libella — Apartamentos y áticos en Estepona, Costa del Sol
CARAT II — Apartamentos y Sky Villas con Vistas al Mar en Fuengirola
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Nuestro equipo encontrará la propiedad perfecta para sus objetivos y presupuesto.
NAVEN — Residencias de Bienestar en Fuengirola
Estepona Sky Residences — Costa del Sol
Coastal 22 — Estepona Centro, Costa del Sol
Eagle Hills — Apartamentos dentro de Estepona Golf
Birdie Hills — Apartamentos en Estepona Golf
Soul Marbella Sunlife III — Apartamentos y villas en Marbella, Costa del Sol
South Sand — Apartamentos en Estepona, Costa del Sol
Unika I — Apartamentos en Estepona, Costa del Sol
Zenity Azure — Apartamentos en Estepona, Costa del Sol
Zenity Indigo — Apartamentos en Estepona, Costa del Sol
Zenity Blau I — Apartamentos en Estepona, Costa del Sol
Zenity Blau II — Apartamentos en Estepona, Costa del Sol
Australy Aures — Viviendas en Estepona, Costa del Sol
Vanian Gardens IV — Apartamentos en Estepona, Costa del Sol
Vanian Gardens V — Apartamentos en Estepona, Costa del Sol
Vanian Park — Apartamentos en Estepona, Costa del Sol
Apartamentos en Costa del Sol: visión del mercado
El mercado de apartamentos de la Costa del Sol es el escaparate internacional de España, y aquí el mapa importa más que en ninguna otra costa. Marbella y su Milla de Oro marcan los precios de portada: residencias modernas con servicios de resort desde 500.000 € en adelante. Estepona, la ciudad que más rápido se desarrolla de la costa, entrega residenciales de obra nueva con piscinas y gimnasios de nivel hotelero normalmente entre 300.000 € y 600.000 €, mientras Fuengirola y Benalmádena ofrecen el mercado medio consolidado — en nuestra selección desde poco más de 300.000 € — con fuerte demanda de alquiler todo el año. Málaga capital añade un perfil totalmente distinto: pisos urbanos en una capital que trabaja, con economía tecnológica, vuelos directos a toda Europa y un mercado de alquiler que no se vacía en invierno.
Las promociones nuevas aquí compiten por un comprador internacional: cristaleras de suelo a techo, terrazas al sur diseñadas como estancias exteriores y zonas comunes — circuitos de spa, salas de coworking, pistas de pádel — que el producto antiguo no puede igualar. Los gastos de compra en Andalucía son los más bajos de las grandes costas españolas: 7% de ITP en reventa, frente al 9% de la Comunidad Valenciana.
Nuestra selección de la Costa del Sol es deliberadamente curada, no exhaustiva: promociones donde conocemos el historial de entregas del promotor, el estado de la licencia y los números realistas de alquiler. Nuestro equipo ha recorrido cada listado, y llevamos la compra completa — reserva, revisión de contratos, notaría — con nuestros socios legales en la provincia de Málaga.
Preguntas frecuentes
En nuestra selección actual los apartamentos de la Costa del Sol arrancan poco por encima de 300.000 € (Fuengirola, Benalmádena y las primeras fases de Estepona), con la obra nueva de Estepona normalmente entre 350.000 € y 600.000 €, Marbella desde 500.000 € en adelante y las direcciones prime mucho más arriba. La obra nueva se ha encarecido más rápido que la reventa desde 2022, impulsada por la demanda internacional y la escasez de suelo costero.
Andalucía es la gran región más barata para operar: un ITP fijo del 7% en compras de reventa, o un 10% de IVA más un 1,2% de AJD en obra nueva, más el habitual 2–3% de notaría, registro y gastos legales. El coste total ronda el 9–10% en reventa — por debajo del 9% de ITP de la Comunidad Valenciana y del 8% de Murcia.
Málaga capital y Fuengirola lideran en ocupación anual gracias a una demanda no estacional — trabajo, estudios y estancias de invierno, no solo turismo. Marbella consigue las tarifas más altas de temporada alta, pero con una temporada más corta. Estepona queda en medio: el producto más nuevo se alquila con prima, y cada fase entregada amplía la bolsa de inquilinos.
Por metro cuadrado, sí — normalmente un 30–60% por encima del producto comparable de la Costa Blanca, reflejo del perfil internacional y de la escasez de suelo. Pero el ITP es el más bajo de las tres grandes regiones (7% frente al 9% de Valencia y el 8% de Murcia), y la profundidad del mercado de alquiler premium no tiene igual en España. Qué costa gana depende del presupuesto y del objetivo — trabajamos a diario en ambas y podemos comparar equivalentes.
Apartamentos por zonas
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Guías para compradores
Lectura esencial antes de comprar una propiedad en España