Pisos en venta en Costa del Sol
Pisos en venta en la Costa del Sol: obra nueva en Estepona y Fuengirola, residencias en Marbella y pisos urbanos en Málaga capital.
Almare — Apartamentos con vistas al mar en La Cala de Mijas
Urban City Horizon — Apartamentos en Torreblanca, Fuengirola
Art Marina — Pisos de 2 y 3 dormitorios con vistas al mar en La Carihuela, Torremolinos
Aloha Forest — Apartamentos de 2 dormitorios y ático junto a Aloha Golf, Nueva Andalucía
¿No encuentra lo que busca?
Nuestro equipo encontrará la propiedad perfecta para sus objetivos y presupuesto.
Las Mesas Sea Suite — Apartamentos de 2 y 3 dormitorios con vistas al mar sobre Playa del Cristo, Estepona
Naya Residences — Apartamentos de 2 y 3 dormitorios con spa y piscinas tipo laguna en Atalaya, Estepona
Ykines — suites de 1 y 2 dormitorios con piscina privada y áticos, Torremolinos
Marina Golden Bay — áticos de 2 y 3 dormitorios con vistas al mar junto a Puerto Marina, Benalmádena
ZEW Elviria — dúplex de 2 y 3 dormitorios con jardín en Elviria Hill, Marbella
Aires de San Lucas — pisos de 2 y 3 dormitorios con piscina en la azotea en La Princesa, Málaga
Alcantara del Mar — apartamentos a un paso de la playa, San Pedro de Alcántara
Horizon36 — pisos llave en mano con solárium en azotea, Fuengirola
ERA Residence — apartamentos boutique en la Nueva Milla de Oro, Estepona
Casa Gloria — pisos y dúplex en el casco antiguo de Marbella
The Oak 48 — pisos de 1 a 3 dormitorios en el centro de Estepona
Royal Park Residence — pisos de 3 y 4 dormitorios en la Nueva Milla de Oro, Estepona
The View Marbella Phase 2 & 3 — pisos de 2 a 4 dormitorios en Marbella
Medblue IV — pisos de 2 y 3 dormitorios en Altos de los Monteros, Marbella
Málaga Towers — áticos de 4 dormitorios en el litoral de Málaga
Be Grand El Limonar — pisos de 2 y 3 dormitorios en El Limonar, Málaga
Apartamentos en la Costa del Sol: panorama del mercado
El mercado de apartamentos de la Costa del Sol es el escaparate internacional de España, y aquí el mapa importa más que en ninguna otra costa. Marbella y su Milla de Oro marcan los precios de portada: residencias modernas con servicios de resort desde 500.000 € en adelante. Estepona, la ciudad que más rápido se desarrolla de la costa, entrega residenciales de obra nueva con piscinas y gimnasios de nivel hotelero normalmente entre 300.000 € y 600.000 €, mientras Fuengirola y Benalmádena ofrecen el mercado medio consolidado — en nuestra selección desde poco más de 300.000 € — con fuerte demanda de alquiler todo el año. Málaga capital añade un perfil totalmente distinto: pisos urbanos en una capital que trabaja, con economía tecnológica, vuelos directos a toda Europa y un mercado de alquiler que no se vacía en invierno.
Las promociones nuevas aquí compiten por un comprador internacional: cristaleras de suelo a techo, terrazas al sur diseñadas como estancias exteriores y zonas comunes — circuitos de spa, salas de coworking, pistas de pádel — que el producto antiguo no puede igualar. Los gastos de compra en Andalucía son los más bajos de las grandes costas españolas: 7% de ITP en reventa, frente al 9% de la Comunidad Valenciana.
Nuestra selección de la Costa del Sol es deliberadamente curada, no exhaustiva: promociones donde conocemos el historial de entregas del promotor, el estado de la licencia y los números realistas de alquiler. Nuestro equipo ha recorrido cada listado, y llevamos la compra completa — reserva, revisión de contratos, notaría — con nuestros socios legales en la provincia de Málaga.
Preguntas frecuentes
En nuestra selección actual los apartamentos de la Costa del Sol arrancan poco por encima de 300.000 € (Fuengirola, Benalmádena y las primeras fases de Estepona), con la obra nueva de Estepona normalmente entre 350.000 € y 600.000 €, Marbella desde 500.000 € en adelante y las direcciones prime mucho más arriba. La obra nueva se ha encarecido más rápido que la reventa desde 2022, impulsada por la demanda internacional y la escasez de suelo costero.
Andalucía es la gran región más barata para operar: un ITP fijo del 7% en compras de reventa, o un 10% de IVA más un 1,2% de AJD en obra nueva, más el habitual 2–3% de notaría, registro y gastos legales. El coste total ronda el 9–10% en reventa — por debajo del 9% de ITP de la Comunidad Valenciana y del 8% de Murcia.
Málaga capital y Fuengirola lideran en ocupación anual gracias a una demanda no estacional — trabajo, estudios y estancias de invierno, no solo turismo. Marbella consigue las tarifas más altas de temporada alta, pero con una temporada más corta. Estepona queda en medio: el producto más nuevo se alquila con prima, y cada fase entregada amplía la bolsa de inquilinos.
Por metro cuadrado, sí — normalmente un 30–60% por encima del producto comparable de la Costa Blanca, reflejo del perfil internacional y de la escasez de suelo. Pero el ITP es el más bajo de las tres grandes regiones (7% frente al 9% de Valencia y el 8% de Murcia), y la profundidad del mercado de alquiler premium no tiene igual en España. Qué costa gana depende del presupuesto y del objetivo — trabajamos a diario en ambas y podemos comparar equivalentes.
Apartamentos por zonas
Otros tipos de vivienda en la Costa del Sol
Por estilo de vida
Guías para compradores
Lectura esencial antes de comprar una propiedad en España