Pisos en venta en Costa del Sol
Pisos en venta en la Costa del Sol: obra nueva en Estepona y Fuengirola, residencias en Marbella y pisos urbanos en Málaga capital.
Luxy Sancha — de estudios a pisos de 3 dormitorios en Málaga Este
Residencial Living Gardens — pisos de 1 a 4 dormitorios en Torremolinos
The Palms at Estepona — pisos de 1 a 3 dormitorios en el oeste de Estepona
Casatalaya Residences — viviendas de 3 dormitorios en Torremuelle, Benalmádena
¿No encuentra lo que busca?
Nuestro equipo encontrará la propiedad perfecta para sus objetivos y presupuesto.
Residencial Albatros XIV — pisos de 2 a 4 dormitorios en Nueva Andalucía, Marbella
The Grove — Apartamentos en Marbella West, San Pedro
Nacare — Residencias a 135 m de la playa más larga de Estepona
7 Olas — Apartamentos frente al Gran Parque, Fuengirola
Unique Infinity — Apartamentos con Jacuzzi en El Higuerón
Idyllic — Apartamentos con Spa y Club de Bienestar en Estepona
Origin — Apartamentos en Altos de los Monteros, Marbella
Breeze — Apartamentos y Áticos junto al Golf de Guadalmina, Marbella
Arosa — Apartamentos de 2 y 3 Dormitorios a 200 m de la Playa, Torrenueva
Olivara Living — Apartamentos de 1 a 3 Dormitorios en Alhaurín de la Torre
Vission Hills — apartamentos y adosados de 1 a 4 dormitorios en La Cala de Mijas, Costa del Sol
Royal Palms Mijas — apartamentos de 3 dormitorios en La Cala de Mijas, Costa del Sol
Suite Mijas II — apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en Mijas, Costa del Sol
Lighthouse Higuerón Residences — apartamentos de 2 y 3 dormitorios en Fuengirola, Costa del Sol
Morasol — amplios apartamentos con vistas al mar en Manilva, Costa del Sol
Amphora Beach — apartamentos junto al mar en Manilva, Costa del Sol
Apartamentos en Costa del Sol: visión del mercado
El mercado de apartamentos de la Costa del Sol es el escaparate internacional de España, y aquí el mapa importa más que en ninguna otra costa. Marbella y su Milla de Oro marcan los precios de portada: residencias modernas con servicios de resort desde 500.000 € en adelante. Estepona, la ciudad que más rápido se desarrolla de la costa, entrega residenciales de obra nueva con piscinas y gimnasios de nivel hotelero normalmente entre 300.000 € y 600.000 €, mientras Fuengirola y Benalmádena ofrecen el mercado medio consolidado — en nuestra selección desde poco más de 300.000 € — con fuerte demanda de alquiler todo el año. Málaga capital añade un perfil totalmente distinto: pisos urbanos en una capital que trabaja, con economía tecnológica, vuelos directos a toda Europa y un mercado de alquiler que no se vacía en invierno.
Las promociones nuevas aquí compiten por un comprador internacional: cristaleras de suelo a techo, terrazas al sur diseñadas como estancias exteriores y zonas comunes — circuitos de spa, salas de coworking, pistas de pádel — que el producto antiguo no puede igualar. Los gastos de compra en Andalucía son los más bajos de las grandes costas españolas: 7% de ITP en reventa, frente al 9% de la Comunidad Valenciana.
Nuestra selección de la Costa del Sol es deliberadamente curada, no exhaustiva: promociones donde conocemos el historial de entregas del promotor, el estado de la licencia y los números realistas de alquiler. Nuestro equipo ha recorrido cada listado, y llevamos la compra completa — reserva, revisión de contratos, notaría — con nuestros socios legales en la provincia de Málaga.
Preguntas frecuentes
En nuestra selección actual los apartamentos de la Costa del Sol arrancan poco por encima de 300.000 € (Fuengirola, Benalmádena y las primeras fases de Estepona), con la obra nueva de Estepona normalmente entre 350.000 € y 600.000 €, Marbella desde 500.000 € en adelante y las direcciones prime mucho más arriba. La obra nueva se ha encarecido más rápido que la reventa desde 2022, impulsada por la demanda internacional y la escasez de suelo costero.
Andalucía es la gran región más barata para operar: un ITP fijo del 7% en compras de reventa, o un 10% de IVA más un 1,2% de AJD en obra nueva, más el habitual 2–3% de notaría, registro y gastos legales. El coste total ronda el 9–10% en reventa — por debajo del 9% de ITP de la Comunidad Valenciana y del 8% de Murcia.
Málaga capital y Fuengirola lideran en ocupación anual gracias a una demanda no estacional — trabajo, estudios y estancias de invierno, no solo turismo. Marbella consigue las tarifas más altas de temporada alta, pero con una temporada más corta. Estepona queda en medio: el producto más nuevo se alquila con prima, y cada fase entregada amplía la bolsa de inquilinos.
Por metro cuadrado, sí — normalmente un 30–60% por encima del producto comparable de la Costa Blanca, reflejo del perfil internacional y de la escasez de suelo. Pero el ITP es el más bajo de las tres grandes regiones (7% frente al 9% de Valencia y el 8% de Murcia), y la profundidad del mercado de alquiler premium no tiene igual en España. Qué costa gana depende del presupuesto y del objetivo — trabajamos a diario en ambas y podemos comparar equivalentes.
Apartamentos por zonas
Otros tipos de propiedad en Costa del Sol
Guías para compradores
Lectura esencial antes de comprar una propiedad en España