Pisos en venta en Costa del Sol
Pisos en venta en la Costa del Sol: obra nueva en Estepona y Fuengirola, residencias en Marbella y pisos urbanos en Málaga capital.
Residencial Living Gardens — pisos de 1 a 4 dormitorios en Torremolinos
The Palms at Estepona — pisos de 1 a 3 dormitorios en el oeste de Estepona
Casatalaya Residences — viviendas de 3 dormitorios en Torremuelle, Benalmádena
Valley Views — pisos de 2 y 3 dormitorios en Mijas Costa
Luminal Homes — pisos de 1 a 3 dormitorios en Los Pacos, Fuengirola
Residencial Albatros XIV — pisos de 2 a 4 dormitorios en Nueva Andalucía, Marbella
The Grove — Apartamentos en Marbella West, San Pedro
Nacare — Residencias a 135 m de la playa más larga de Estepona
7 Olas — Apartamentos frente al Gran Parque, Fuengirola
Unique Infinity — Apartamentos con Jacuzzi en El Higuerón
Idyllic — Apartamentos con Spa y Club de Bienestar en Estepona
Origin — Apartamentos en Altos de los Monteros, Marbella
Breeze — Apartamentos y Áticos junto al Golf de Guadalmina, Marbella
Arosa — Apartamentos de 2 y 3 Dormitorios a 200 m de la Playa, Torrenueva
Olivara Living — Apartamentos de 1 a 3 Dormitorios en Alhaurín de la Torre
Vission Hills — apartamentos y adosados de 1 a 4 dormitorios en La Cala de Mijas, Costa del Sol
Royal Palms Mijas — apartamentos de 3 dormitorios en La Cala de Mijas, Costa del Sol
Suite Mijas II — apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios en Mijas, Costa del Sol
Lighthouse Higuerón Residences — apartamentos de 2 y 3 dormitorios en Fuengirola, Costa del Sol
Morasol — amplios apartamentos con vistas al mar en Manilva, Costa del Sol
Amphora Beach — apartamentos junto al mar en Manilva, Costa del Sol
Grand Bay — apartamentos con vistas al mar en Bahía Las Rocas, Manilva
Apartamentos en la Costa del Sol: panorama del mercado
El mercado de apartamentos de la Costa del Sol es el escaparate internacional de España, y aquí el mapa importa más que en ninguna otra costa. Marbella y su Milla de Oro marcan los precios de portada: residencias modernas con servicios de resort desde 500.000 € en adelante. Estepona, la ciudad que más rápido se desarrolla de la costa, entrega residenciales de obra nueva con piscinas y gimnasios de nivel hotelero normalmente entre 300.000 € y 600.000 €, mientras Fuengirola y Benalmádena ofrecen el mercado medio consolidado — en nuestra selección desde poco más de 300.000 € — con fuerte demanda de alquiler todo el año. Málaga capital añade un perfil totalmente distinto: pisos urbanos en una capital que trabaja, con economía tecnológica, vuelos directos a toda Europa y un mercado de alquiler que no se vacía en invierno.
Las promociones nuevas aquí compiten por un comprador internacional: cristaleras de suelo a techo, terrazas al sur diseñadas como estancias exteriores y zonas comunes — circuitos de spa, salas de coworking, pistas de pádel — que el producto antiguo no puede igualar. Los gastos de compra en Andalucía son los más bajos de las grandes costas españolas: 7% de ITP en reventa, frente al 9% de la Comunidad Valenciana.
Nuestra selección de la Costa del Sol es deliberadamente curada, no exhaustiva: promociones donde conocemos el historial de entregas del promotor, el estado de la licencia y los números realistas de alquiler. Nuestro equipo ha recorrido cada listado, y llevamos la compra completa — reserva, revisión de contratos, notaría — con nuestros socios legales en la provincia de Málaga.
Preguntas frecuentes
En nuestra selección actual los apartamentos de la Costa del Sol arrancan poco por encima de 300.000 € (Fuengirola, Benalmádena y las primeras fases de Estepona), con la obra nueva de Estepona normalmente entre 350.000 € y 600.000 €, Marbella desde 500.000 € en adelante y las direcciones prime mucho más arriba. La obra nueva se ha encarecido más rápido que la reventa desde 2022, impulsada por la demanda internacional y la escasez de suelo costero.
Andalucía es la gran región más barata para operar: un ITP fijo del 7% en compras de reventa, o un 10% de IVA más un 1,2% de AJD en obra nueva, más el habitual 2–3% de notaría, registro y gastos legales. El coste total ronda el 9–10% en reventa — por debajo del 9% de ITP de la Comunidad Valenciana y del 8% de Murcia.
Málaga capital y Fuengirola lideran en ocupación anual gracias a una demanda no estacional — trabajo, estudios y estancias de invierno, no solo turismo. Marbella consigue las tarifas más altas de temporada alta, pero con una temporada más corta. Estepona queda en medio: el producto más nuevo se alquila con prima, y cada fase entregada amplía la bolsa de inquilinos.
Por metro cuadrado, sí — normalmente un 30–60% por encima del producto comparable de la Costa Blanca, reflejo del perfil internacional y de la escasez de suelo. Pero el ITP es el más bajo de las tres grandes regiones (7% frente al 9% de Valencia y el 8% de Murcia), y la profundidad del mercado de alquiler premium no tiene igual en España. Qué costa gana depende del presupuesto y del objetivo — trabajamos a diario en ambas y podemos comparar equivalentes.
Apartamentos por zonas
Otros tipos de vivienda en la Costa del Sol
Por estilo de vida
Guías para compradores
Lectura esencial antes de comprar una propiedad en España