Калькулятор расходов на покупку
Рассчитайте налоги и сборы при покупке недвижимости в Испании
При покупке недвижимости в Испании к цене объекта добавляются налоги и сборы. Точные суммы зависят от типа объекта (новостройка или вторичка), региона и наличия ипотеки. Калькулятор покажет приблизительную разбивку всех разовых расходов.
Новострой облагается IVA (10%) + AJD. Вторичка — ITP (зависит от региона). Для основного жилья или отдельных категорий возможны сниженные ставки.
Разовые расходы
Налоги
Юридические и административные
Услуги юриста могут понадобиться, но стоимость варьируется.
Покупка в ипотеку добавляет расходы банка, которые варьируются (оценка, возможная комиссия за открытие). AJD, нотариус и регистр по ипотеке платит банк. См. ипотечный калькулятор.
Типичные ежегодные расходы
Приблизительные диапазоны. Фактические суммы зависят от объекта, муниципалитета и сообщества собственников.
Нерезиденты платят ежегодный налог на вменённый доход (IRNR), резиденты со второго жилья — в составе IRPF. Основное жильё резидента этим налогом не облагается.
Расчёты являются приблизительными. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств, характеристик объекта и актуального законодательства. Проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом.