Восемь летних недель в Аликанте приносят около €9 100 — 62% годовой долгосрочной аренды. Но это цифра брутто по ценам объявлений. Чистый доход зависит от того, кто управляет квартирой, какие в ней услуги и каково налоговое резидентство владельца.
Читать далее
Свежие данные idealista за второй квартал 2026 года: аренда жилья в Аликанте забирает 38% чистого дохода семьи, покупка — 27%. Почему разрыв максимален на побережье — и где эта цифра перестаёт работать.
Читать далее
BBVA резко пересмотрел прогноз по испанскому жилью — и дело не в спросе: Испания не успевает строить. Разбираем, что это значит, если вы покупаете на побережье.
Читать далее
Туристическое жильё на побережье Аликанте занято на 92,2% в августе 2026 — лучший результат материковой Испании. Почему спрос обгоняет регулирование и что это значит для покупки под сдачу.
Читать далее
Свежие данные pisos.com и испанских регистраторов недвижимости выводят провинцию Аликанте на первое место в стране: 44,65% всех сделок с жильём приходится на иностранцев, а цены на побережье выросли на 46,6% за пять лет. Разбираем, что это на самом деле значит, если вы — один из них.
Читать далее
Город Малага ввёл трёхлетний мораторий на выдачу новых лицензий на туристическую аренду, хостелы и гостиницы на землях жилого назначения. Действующие лицензии сохраняют силу — однако дверь для новых закрывается. Разберём, что это означает для покупателей, почему обычной аренды это не касается и в каких муниципалитетах Коста-дель-Соль лицензии по-прежнему выдаются.
Читать далее
Playa del Torres в Вильяхойосе предлагает реальный выбор: четыре новостройки от €285 000, пентхаусы и развитый вторичный рынок готового жилья — актуальный обзор для покупателей 2026 года.
Читать далее
Aena направляет €1,154 млрд на развитие аэропорта Аликанте-Эльче: терминал вырастет почти на 30%, появится новый пирс для рейсов вне зоны Schengen, реконструируется VIP-зал — и наконец будет запущен прямой поезд. Почему это самый весомый долгосрочный сигнал для рынка недвижимости Коста-Бланка.
Читать далее
Арендные ставки в Испании обновили исторический максимум — 15,3 €/м² в июне 2026 года, однако темп роста замедляется. Разбираем, где цены выросли, а где снизились, и почему показатель Alicante на уровне +9,1% делает Costa Blanca одним из наиболее устойчивых рынков аренды страны для покупателей.
Читать далее
Кала-де-Финестрат — там, где сходятся три города: Финестрат, Вильяхойоса и Бенидорм. Чем особенна бухта, какие новостройки доступны сейчас и что готовит Las Brisas Living.
Читать далее
Аэропорт Аликанте-Эльче принял рекордные 19,95 млн пассажиров в 2025-м и продолжает расти в 2026-м. Рассказываем, что усиление авиасообщения значит для покупателей жилья на Costa Blanca — для спроса, аренды и удобства поездок.
Читать далее
В прибрежных районах, где есть инфраструктура, магазины и жизнь круглый год, настоящая первая линия практически исчерпана. Причина носит структурный характер — и именно она объясняет, где ещё изредка появляются новые проекты.
Читать далее
Огерас де Сан-Хуан зажигают Аликанте с 20 по 24 июня 2026 года — масклеты, плантà, огненная кремà и фейерверки на Постигете. Гид по празднику и о том, что он говорит о жизни и недвижимости на Коста-Бланке.
Читать далее
Пока разворачивается чемпионат мира 2026 года, некоторые его звёзды, судя по всему, давно считают испанское побережье своим вторым домом — Ronaldo и Haaland обосновались в Marbella, Nico Williams — в Sierra Blanca, ну и Lewandowski со своими виллами на Майорке. Разберём, что известно из публичных источников об этой недвижимости, и попробуем понять, почему то же самое побережье по-прежнему остаётся доступным и для обычных покупателей.
Читать далее
ЕЦБ поднял ставку на 25 базисных пунктов 11 июня — именно так, как мы и прогнозировали неделей ранее. Что изменилось с тех пор: теперь ожидается ещё два повышения, Euribor движется к отметке 3%, а окно для фиксированных ставок становится всё уже. Обновлённый план действий для тех, кто присматривается к недвижимости на побережье Испании.
Читать далее
После 144 лет стройки барселонская Sagrada Família символически завершена. В столетие смерти Гауди Папа Лев XIV благословил центральный шпиль высотой 172,5 м — базилика стала самым высоким храмом в мире. Glory Façade закончат примерно к 2034 году.
Читать далее
Испания привлекла €10,052 млрд инвестиций в недвижимость в первом полугодии 2026 — рост на 50% год к году (JLL). Канадские фонды и испанские структуры ведут жилой сегмент, а сигнал по ценам для частного покупателя — недвусмысленный.
Читать далее
Аналитики почти единогласны: ECB поднимет ставку на 25 б.п. 11 июня. Euribor закрыл май на 2,804% — максимум с сентября 2024. Практические выводы для держателей плавающих ипотек, для тех, кто ищет ипотеку, и для покупателей на Costa Blanca, Costa Cálida и Mallorca.
Читать далее
Город Валенсия заменил мораторий 2024 года на постоянную систему насыщения — три лимита (8%, 2%, 15%), которые закрывают целые районы для новых туристических лицензий. Что это значит для покупателя, и почему Costa Blanca, Costa Cálida и Mallorca находятся в трёх совершенно разных точках.
Читать далее
AEMET прогнозирует первую волну жары в Испании в 2026 году как раз в то время, когда муниципалитеты Costa Blanca ужесточают правила поведения на пляжах. Курение, «бронирование» мест полотенцами и пребывание на пляже в ночное время теперь могут обернуться штрафом от €750 до €1 200. Вот что изменится этим летом.
Читать далее
Цены шли вверх ещё до энергетического шока, связанного с Ираном — дефицит жилья, бюрократия в согласованиях, иностранный спрос, рост стоимости рабочей силы. Теперь данные CNC, BBVA, Tinsa и Valmesa подтверждают дополнительный уровень давления на рынок. Что это означает для покупателей на Costa Blanca.
Читать далее
В PAU 5 в Playa de San Juan появилась новая соседняя вилла, плюс два варианта квартир в этом районе и ещё одна вилла по более доступной цене — чуть подальше. Рассказываем, что к чему.
Читать далее
Руководство покупателя Bonalba Golf Resort 2026: характеристики поля для гольфа, цены в Mutxamel (3 407 €/м² по району), новое строительство Bonalba Green, а также сравнительный анализ Bonalba с курортами Las Colinas, La Sella, Villamartín, El Plantío и Vistabella.
Читать далее
14 мая 2026 года Banco de España опубликовал весенний Доклад о финансовой стабильности. Главный вывод для иностранных покупателей: цены на жильё по-прежнему примерно на 15% ниже пика 2008 года в реальном выражении, ипотечное кредитование находится в более здоровом состоянии, чем накануне кризиса, а центральный банк не усматривает насущной необходимости в ужесточении условий кредитования. Ниже — подробный разбор самого доклада, контекст доступности жилья сквозь призму динамики заработных плат и инфляции, а также инфраструктурные проекты, которые будут незаметно, но неуклонно толкать цены на недвижимость Costa Blanca вверх вплоть до 2030 года.
Читать далее