Loading...
Самое популярное побережье Испании для покупки недвижимости — 300 солнечных дней, доступные цены и более 200 км пляжей от Дении до Торревьехи.
Коста Бланка протянулась вдоль провинции Аликанте на юго-востоке Испании — более 200 км средиземноморского побережья от Дении на севере до Торревьехи на юге. Это самый популярный регион среди иностранных покупателей недвижимости, сочетающий круглогодичное солнце с одними из самых конкурентных цен на побережье Испании.
Более 300 солнечных дней в году и мягкие зимы со средней температурой 12–17°C привлекают пенсионеров, семьи и инвесторов со всей Европы. Северная Коста Бланка — от Хавеи и Алтеи до Кальпе и Морайры — известна скалистыми берегами, живописными старыми городами и более дорогой недвижимостью. Южная часть, включая Торревьеху, Ориуэла Коста и Гвардамар, предлагает более доступные варианты и большое международное сообщество.
Аликанте, столица провинции, обеспечивает отличную инфраструктуру: международный аэропорт с прямыми рейсами в большинство европейских городов, скоростной поезд AVE до Мадрида, современные больницы и международные школы. Автомагистраль AP-7 связывает все основные города побережья.
Типы недвижимости — от апартаментов на первой линии от €150 000 до элитных вилл стоимостью свыше €2 млн. Новостройки сосредоточены в Финестрате, Бенидорме, Гвардамаре и Вильямартине — часто с общими бассейнами, парковкой и современным энергоэффективным дизайном.
На Коста Бланке также расположены гольф-поля мирового класса, природные парки Серра Гелада и Эль Ондо, остров Табарка и сотни пляжей с Голубым флагом. Будь то загородный дом, постоянное жильё или инвестиция в аренду — регион предлагает варианты на любой бюджет.
Один из самых солнечных регионов Европы с мягким климатом
Высокий турпоток обеспечивает стабильный арендный доход
Конкурентные цены по сравнению с другими направлениями
Быстрый доступ из всех крупных городов Европы
Ответы на самые частые вопросы о покупке недвижимости
Цены на Коста-Бланке варьируются от €90 000 за апартаменты на юге до более €2 млн за роскошные виллы на севере. Средняя цена за квадратный метр — €2 200, что значительно доступнее Лазурного берега или Балеарских островов.
Иностранным покупателям необходим NIE (идентификационный номер) и счёт в испанском банке. Процесс включает выбор объекта, резервационный депозит (€3 000–10 000), подписание контракта и оформление у нотариуса. Общие дополнительные расходы — 10–13% от цены. Мы ведём весь процесс дистанционно.
Для арендной доходности (5–8%) лучшие варианты — Торревьеха, Бенидорм и Аликанте благодаря высокому турпотоку. Для прироста капитала — премиальные районы Хавея, Алтея и Морайра стабильно показывают 5–10% годового роста. Новостройки у побережья — оптимальное сочетание аренды и роста стоимости.
Валовая арендная доходность на Коста-Бланке составляет 5–8% в зависимости от локации и типа объекта. Краткосрочная аренда в туристических зонах — Бенидорм и др. — приносит максимальный доход в сезон (июнь–сентябрь). Долгосрочная аренда обеспечивает стабильный доход круглый год, особенно в Аликанте и Торревьехе.
Коста-Бланка обладает отличной инфраструктурой: международный аэропорт Аликанте-Эльче (150+ прямых рейсов), современные госпитали, международные школы, торговые центры и трамвайная сеть вдоль побережья. Автомагистраль AP-7 обеспечивает быстрое сообщение, скоростные поезда AVE связывают Аликанте с Мадридом за 2,5 часа.
Интересует Коста Бланка?
Наши эксперты помогут найти идеальный объект — от подбора до получения ключей
