Купить недвижимость в Ла Мата

Ла-Мата — это малоэтажная прибрежная полоса примерно в 5 км к северу от Торревьехи, ограниченная природным парком Салинас-де-Ла-Мата на западе и широким песчаным пляжем на востоке. Район застраивался преимущественно в 1990-х и 2000-х годах как более спокойная альтернатива городскому центру Торревьехи, и этот характер сохранился: в облике улиц преобладают двух- и трёхэтажные жилые дома, небольшие супермаркеты и кафе на набережной, а не отели или ночные заведения. Природный парк с солёными лагунами и кустарником служит буферной зоной, которая удерживает низкую плотность застройки и придаёт прибрежной части заметно открытый вид по сравнению с более оживлёнными участками Коста-Бланки Юг.

Среди покупателей стабильно преобладают жители Северной Европы — британцы, немцы и голландцы составляют большинство сделок. Одни из них ищут постоянное или долгосрочное место жительства для выхода на пенсию, другие рассматривают недвижимость как инвестицию в аренду, ориентируясь на сезон с июня по сентябрь. Сочетание доступа к пляжу, близости парка и цен ниже, чем на первой линии Торревьехи, привлекает тех, кто хочет жить у моря без городского шума.

Рынок недвижимости Ла-Маты в 2026 году

Апартаменты являются основным типом недвижимости: большинство объектов расположено в пределах 300 метров от пляжа. Компактные двухкомнатные квартиры начинаются примерно от €150.000, тогда как отремонтированные или фронтальные апартаменты достигают €320.000. Основу рынка составляют двухкомнатные апартаменты с общим бассейном в домах 1990-х или 2000-х годов — как правило, по цене от €175.000 до €250.000. Таунхаусы с частными террасами и парковкой предлагаются в диапазоне от €200.000 до €380.000 в зависимости от площади участка и близости к пляжу; в нижнем ценовом сегменте они предоставляют заметно больше пространства, чем сопоставимые объекты в центре Торревьехи по аналогичным ценам. Предложение новостроек ограничено — район практически полностью застроен, — поэтому сделки почти исключительно вторичные. Покупателям следует учитывать стандартные испанские расходы при покупке на вторичном рынке — около 10–12% сверх согласованной цены.

Доходность летней аренды хорошо расположенных апартаментов составляет 5–7% брутто, что обеспечивается высокой сезонной заполняемостью. Долгосрочная зимняя аренда даёт владельцам, не являющимся постоянными жильцами, дополнительный источник дохода. Аэропорт Аликанте–Эльче (ALC) находится примерно в 35 км к северу, около 30 минут езды на автомобиле, что поддерживает рынок краткосрочной аренды и делает район доступным для владельцев, приезжающих на часть года. Центр Торревьехи, в 5 км к югу, обеспечивает полный спектр административных услуг, больничную инфраструктуру и крупные супермаркеты в десяти минутах езды, тогда как в самой Ла-Мате имеется достаточно местных удобств — аптека, небольшие супермаркеты, рестораны, — чтобы решать повседневные задачи без необходимости каждый раз садиться в машину.