Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Sunset Sailors — готовые квартиры с 2 и 3 спальнями на высоких этажах в Поньенте, Бенидорм
Nature — квартиры с 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас
Benidorm Beach — квартира с 2 спальнями и крытой террасой в Поньенте, Бенидорм
Wow Views — виллы с 3 спальнями под скалой Ponoig в Полопе
Не нашли подходящий вариант?
Наша команда подберёт идеальный объект под ваши цели и бюджет.
Les Cucarres 13-E — виллы с 4 спальнями у подножия Serra d’Oltà, Кальпе
Bahia — пентхаус с 2 спальнями и дуплекс с 3 спальнями в Calanova Golf, Михас
Vitta Marina — квартиры с 2 и 3 спальнями и садом у пляжа, Михас-Коста
Edificio Marconello — квартиры с 4 спальнями в центре Торревьехи
Zoa — квартиры с 1 и 2 спальнями и пентхаусы у набережной Торревьехи
Solmar Residence — квартиры с 2 спальнями и террасой на первом этаже у моря в Торревьехе
Calle Perseo — готовые квартиры с 3 спальнями на первом этаже в Torre del Moro, Торревьеха
4OUR Villas — отдельные виллы с 4 спальнями в Нагуэлесе, «Золотая миля» Марбельи
Blume — отдельные виллы с 4 спальнями у моря в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья
The List Rio Real — таунхаусы с 4 спальнями и вилла с 6 спальнями в Río Real, Марбелья
Salvia II — квартиры и пентхаусы с 3 и 4 спальнями в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья
Ballemar VI — пентхаусы с 2 и 3 спальнями в Санта-Поле
Kool Homes — квартира с 2 спальнями и пентхаус с 3 спальнями в Торремолиносе
Habitat Alborán – Bora — квартиры с 2 спальнями у моря в Торремолиносе
Del Mar II — пентхаусы с 1 и 2 спальнями у Playa de los Locos, Торревьеха
Residencial Kasia V — квартиры с 2 и 3 спальнями в центре Торревьехи
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании