Калькулятор расходов на продажу
Рассчитайте налоги, сборы и чистую прибыль при продаже недвижимости в Испании
При продаже недвижимости в Испании взимаются налог на прирост капитала, комиссия агента, плюсвалия и другие расходы. Прирост капитала — разница между ценой продажи и полной стоимостью приобретения. Калькулятор покажет приблизительную разбивку всех расходов и ориентировочную чистую прибыль.
Включите: цена покупки + налоги (ITP/IVA) + нотариус + реестр + юрист + комиссия агента при покупке
Документально подтверждённый ремонт, пристройки — уменьшает прирост капитала
Налог на прирост капитала для резидентов прогрессивный (19%–30%). Нерезиденты платят фиксированные 19% — независимо от того, из ЕС они или нет.
Разбивка расходов
Налоги
Приблизительно. Если продаёте не дороже, чем купили, налог не платится. В расчёте доля земли принята за 30% стоимости, а ставка — максимальные муниципальные 30%; точная сумма зависит от кадастровой стоимости и муниципалитета.
Сборы и сертификаты
Расчёты являются приблизительными. Фактические расходы могут отличаться в зависимости от индивидуальных обстоятельств, характеристик объекта и актуального законодательства. Проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом.