15 октября 2026 года застройщик Camporrosso представил Portaitana — комплекс из 56 таунхаусов в Мучамеле, в 11 км к северу от Аликанте. Через два дня вышли прайс и условия оплаты: дома стоят от €440 000 до €590 000, стройка начнётся в январе–феврале 2027 года, сдача запланирована на июнь 2029-го.
Это дом, чтобы в нём жить, а не квартира для отпуска на первой линии. В Мучамеле почти 28 000 жителей, Portaitana стоит в жилом районе на краю центра: школы, супермаркеты и всё нужное в городе — в пешей доступности.
Что такое Portaitana: 56 таунхаусов в два ряда, каждый в три уровня, с двумя машиноместами в подземном паркинге и дверью из паркинга прямо в дом. На территории — общий бассейн, спортзал и клубная комната. В 55 домах по три спальни, в угловом — четыре.
Цены по типам домов
В прайсе дома разделены на четыре типа. Площади — данные застройщика: полезная площадь внутри дома, плюс собственные террасы и сад.
| Тип | Домов | Спальни | Полезная площадь | Террасы | Сад | Цена |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B | 6 | 3 | 151 м² | 27 м² | 9 м² | €440 000–450 000 |
| C | 22 | 3 | 153 м² | 22 м² | 9 м² | €460 000–470 000 |
| B1 | 27 | 3 | 144 м² | 22 м² | 22 м² | €470 000–480 000 |
| E1 (угловой) | 1 | 4 | 199 м² | 40 м² | 108 м² | €590 000 |
Планировка у всех домов с тремя спальнями одна: в полуподвале — два машиноместа и отдельная комната; на первом этаже — гостиная-столовая, кухня, гостевой санузел и террасы; наверху — три спальни и две ванные. В угловом доме на первом этаже добавлена четвёртая спальня со своей ванной.
План оплаты и сроки
- Бронь: фиксированная сумма при подписании договора бронирования. Она идёт в счёт первого платежа.
- Договор купли-продажи — до конца марта 2027 года: 30 % цены плюс НДС за вычетом уже внесённой брони.
- Ключи — у нотариуса при сдаче: оставшиеся 70 % плюс НДС.
Суммы, внесённые до сдачи, застройщик страхует полисом. Стройка должна начаться в январе–феврале 2027 года, сдача запланирована на июнь 2029-го. Ипотеку покупатель оформляет сам.
Что рядом
Мучамель стоит чуть в глубине от побережья, между Аликанте и Эль-Кампельо, и почти всё, что нужно семье каждый день, — в нескольких минутах езды. Примерное время на машине от комплекса:
- Сант-Жоан-д'Алакант — около 3 км, 5 минут; университетская больница Сант-Жоан — примерно в 10 минутах.
- Гольф-поле Бональба — около 5 минут.
- Пляж Мучависта, Эль-Кампельо — около 6–7 км, 10–15 минут. Мучависта — северная часть длинного песчаного пляжа, который начинается в Сан-Хуане.
- Эль-Кампельо — центр и набережная примерно в 6 км: яхтенный порт, променад и трамвай до Аликанте.
- Пляж Сан-Хуан — около 10 км, примерно 15 минут.
- Центр Аликанте — около 11 км, примерно 20 минут.
- Аэропорт Аликанте-Эльче — около 23 км, 25–30 минут.
Что ещё ждём
Подробную спецификацию (отделка, отопление и кондиционирование) застройщик пока не опубликовал. Прежде чем бронировать любой дом на этапе строительства в Испании, запросите спецификацию письменно вместе со страховкой или банковской гарантией на платежи до сдачи. В нашем гиде по покупке новостройки в Испании разобрано, что покрывает такая гарантия и что проверить в договоре бронирования.
Что это значит для покупателя
1. Самый дешёвый дом — не самый маленький
Тип B от €440 000 больше по полезной площади (151 м²), чем B1 (144 м²), который стоит от €470 000. За лишние €30 000 в B1 вы получаете не метры в доме, а сад: 22 м² вместо 9 м². Тип C по цене посередине, и внутри у него больше всего места среди домов с тремя спальнями. Сначала решите, что важнее — сад или комнаты: прайс показывает этот выбор прямо.
2. 70 % платятся только при сдаче
До ключей в июне 2029 года вы вносите 30 % цены. Время на ипотеку есть, но банк оценит дом и подтвердит кредит ближе к сдаче, поэтому предварительное одобрение лучше получить заранее. В гиде по ипотеке в Испании для иностранцев — сколько испанские банки дают нерезидентам.
3. Кто раньше, тот выбирает из всего комплекса
Большинство домов — B1 и C, а домов B всего шесть, угловой дом с четырьмя спальнями — один. Если нужно конкретное место — самый недорогой тип, сад побольше или угловой дом, — выбор сейчас самый широкий.
На странице Portaitana — интерактивный генплан с ценой каждого дома, планировки всех четырёх типов и рендеры. Другие новостройки в этом же городе — в разделе недвижимость в Мучамеле.
