15 октября 2026 года застройщик Camporrosso представил Portaitana — новый комплекс из 56 таунхаусов в Мучамеле, в 11 км к северу от Аликанте. Дома продаются на этапе строительства, цены — от €440 000. Прайс по типам домов, срок сдачи и план оплаты пока не опубликованы.
Это проект для тех, кто будет здесь жить, а не квартира для отпуска у моря. Мучамель — живой город почти на 28 000 жителей, а Portaitana стоит в L'Alluser, жилом районе со школами и семейными домами у края центра.
Что такое Portaitana: 56 таунхаусов в два ряда вдоль озеленённой внутренней аллеи. Каждый дом — на трёх уровнях, с двумя местами в подземном паркинге и дверью из паркинга прямо в дом. На территории — общий бассейн, спортзал и клубное помещение. В 55 домах по три спальни, в одном угловом — четыре.
Четыре типа домов, и один явно преобладает
По генплану 56 домов делятся на четыре типа. Площади ниже взяты из планировок застройщика для одного эталонного дома каждого типа; у соседних домов того же типа они могут немного отличаться, в основном по размеру сада.
| Тип | Домов | Спальни | Площадь дома | Террасы | Сад |
|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 27 | 3 | 146 м² | 22 м² | 22 м² |
| B | 6 | 3 | 148 м² | 27 м² | 9 м² |
| C | 22 | 3 | 156 м² | 22 м² | 9 м² |
| E1 (угловой) | 1 | 4 | 194 м² | 40 м² | 108 м² |
У всех домов с тремя спальнями одна и та же схема: на цокольном этаже — два места в паркинге и отдельное помещение примерно 28–29 м²; на первом этаже — гостиная-столовая, кухня, гостевой санузел и террасы; на втором — три спальни и две ванные.
Что видно по планам: площади домов близки, а вот участки — нет. У домов B1 в северном ряду сад около 22 м², более чем вдвое больше, чем у домов B и C. Зато у домов C самая большая внутренняя площадь среди домов с тремя спальнями. Угловой дом № 143 — единственный с четырьмя спальнями и единственный с большим садом, и он такой один.
Где именно
Участок лежит между улицами Carrer Braçal de Murteretes, Carrer Mare de Déu de Montserrat и Carrer Agost, у северной границы центра. До Mercadona около 500 м, начальная школа CP Arbre Blanc и средняя IES L'Alluser — в нескольких кварталах. По дороге до пляжа Мучависта в Эль-Кампельо около 6 км (примерно десять минут), до Плайя-де-Сан-Хуан — около 10 км, до центра Аликанте — около 11 км.
Что пока неизвестно
- Цены по типам. Публично названа только стартовая цена — €440 000.
- Срок сдачи и статус лицензии на строительство. В материалах отдела продаж не указаны.
- План оплаты. Не опубликован.
- Спецификация. На презентации застройщик говорил о полностью оборудованных кухнях и упоминал сауну; в рекламном каталоге сауны нет, а спецификация (отопление и кондиционирование, энергокласс) ещё не опубликована.
Перед бронированием любого дома на этапе строительства в Испании запросите всё это письменно — вместе с банковской гарантией, которая защищает платежи, вносимые во время стройки. В нашем гиде по покупке новостройки в Испании объясняется, что покрывает эта гарантия и что проверить в договоре бронирования.
Что это значит для покупателя
1. Входной тип — около €3 000 за м² построенной площади
€440 000 за дом B1 площадью 146 м² — это примерно €3 000 за квадратный метр построенной площади, и сверху ещё два места в паркинге, террасы и сад. Какой именно тип продаётся за €440 000 — B1 или другой, — станет ясно только после выхода прайса.
2. Кто покупает первым, выбирает из всего комплекса
Половина комплекса — один тип (B1). Если нужно конкретное место — сад побольше, крайний дом в ряду, угловой дом с четырьмя спальнями, — выбор шире всего сейчас, пока брони не начали заполнять генплан.
3. Дом для семьи, а не квартира у пляжа
Школы, супермаркет и центр города — пешком, до пляжа — десять минут на машине. Portaitana подойдёт тем, кто хочет жить под Аликанте круглый год, с простором и парковкой, а не искать апартаменты для отпуска у моря.
В карточке Portaitana — рендеры, планировки и все четыре типа домов; её обновят, как только выйдет прайс. Другие новостройки в этом городе — на странице недвижимость в Мучамеле.
