Villa Calia — современная авторская вилла в Residencial Magnolias, тихом анклаве уже застроенного района урбанизации Cumbre del Sol. Это означает отсутствие шума стройки по соседству — редкость для Коста-Бланки сейчас. Дом раскладывается на трёх уровнях, 536 м² полезной площади на необычно ровном участке 870 м². Чистые линии, горизонтальные объёмы и выверенное сочетание белой штукатурки, натурального камня и панорамного остекления задают тон: архитектура читается тихо и роскошно, без показного блеска. Юго-западная ориентация наполняет интерьер средиземноморским светом с позднего утра до заката. Участок расположен в верхней части Magnolias, с открытой линией обзора на залив и силуэт скалы Peñón de Ifach на горизонте.
Главный уровень организован вокруг единого открытого объёма — гостиная, столовая и дизайнерская кухня с центральным островом — выходящего через панорамные раздвижные двери на просторную террасу и инфинити-бассейн. Две спальни, полный санузел, гостевой санузел и отдельная прачечная находятся на этом же уровне, чтобы повседневная жизнь могла идти без подъёмов по лестнице. Верхний этаж занимают более приватные комнаты: ещё две спальни и два санузла (один совмещён со спальней), все с выходом на террасу с видом на море. В цокольном этаже — закрытый частный гараж на один автомобиль и техническое помещение; снаружи место для второй машины. Поскольку участок действительно ровный, сады вокруг дома остаются удобными для семей с детьми и домашними животными — практическое преимущество над типичным склоновым участком в Cumbre del Sol.
Климат и энергия. Аэротермический тепловой насос Mitsubishi Ecodan в связке с водяным тёплым полом по всему дому и системой механической вентиляции с рекуперацией тепла. Фотоэлектрическая установка 5 кВт обеспечивает автономное потребление.
Фасад и отделка. Внешний контур — алюминиевые оконные системы TECHNAL с термомостом и моторизированными жалюзи. Внутренняя отделка — крупноформатное керамогранитное покрытие BALDOCER на полу и стенах; в санузлах смесители TRES в чёрном матовом исполнении, проходная душевая и двойная раковина в хозяйском.
Безопасность и техника. Сигнализация AJAX, моторизованные въездные ворота и предустановка для зарядки электромобиля в гараже.
Снаружи. Главный акцент — инфинити-бассейн 4 × 8 м, визуально сливающийся с горизонтом, окружённый широкой террасой и наружным душем; сады с ландшафтным средиземноморским озеленением. Энергетический сертификат — на оформлении (PTE) до сдачи.
Cumbre del Sol — устоявшаяся урбанизация на склоне между Морайрой и Хавеей, по краю скал Марина-Альта. Residencial Magnolias — один из её более спокойных уголков: полностью застроенный, пешеходный, со зрелым ландшафтом. Вилла находится примерно в одном километре от ближайших бухт Cala del Moraig и Cala Llebeig, до обеих можно дойти пешком по маркированным тропам через сосны и пальмы.
Повседневная инфраструктура внутри урбанизации: супермаркет, рестораны, пляжный клуб, международная школа и спортивная зона. Белопесчаные пляжи Морайры и Хавеи Arenal — в 15-20 минутах на машине. До трассы AP-7 через CV-740 / N-332 около 15 минут; до аэропорта Аликанте около 75 минут на юг, до аэропорта Валенсия около 90 минут на север. Сдача запланирована на первый квартал 2027 года.
Проект
Проект
€1 850 000
Указанная цена объекта не включает налоги (ITP или IVA/AJD, в зависимости от типа недвижимости) и расходы на оформление сделки. Комиссия агентства включена в цену и оплачивается продавцом.
