Виллы на продажу на Майорке
Новостройки: виллы с 2–3 спальнями на Майорке — отдельностоящие и сблокированные дома вблизи побережья в Cala Romántica, Cala Ratjada и Peguera; от компактных проектов до просторных объектов с видом на море.
Виллы в Майорка — обзор
Вилла на Майорке — это отдельностоящий или сблокированный дом на собственном участке. Как и в других частях острова, выбор локации определяет всё. Текущая подборка Bravos Estate охватывает два побережья. На восточном побережье Llevant — Cala Romántica и Cala Ratjada: укромные бухты, марины и размеренный уклад жизни, ориентированный прежде всего на семейный отдых. На юго-западе — Peguera, курортная полоса со стороны Palma: удобный выезд в столицу, к её аэропорту и в горный массив Serra de Tramuntana.
Все виллы в подборке — новостройки с 2 или 3 спальнями; площадь застройки варьируется приблизительно от 75 до 370 m²: от компактных современных проектов до просторных отдельностоящих домов с большими участками и видом на море. Строгие градостроительные ограничения на Майорке и дефицит пригодных для застройки прибрежных земель объективно сдерживают предложение вилл — исторически это поддерживало стоимость объектов и сделало удачно расположенные новостройки основой рынка. Аэропорт Palma с круглогодичными рейсами по Европе находится от 45 минут до чуть более часа езды от обоих районов.
Покупатели — преимущественно международная аудитория, приобретающая жильё для собственного использования или в качестве второго дома: немцы, британцы, скандинавы и швейцарцы входят в крупнейшие группы. Их привлекают уединение, виды на море, пляжи, парусный спорт и гольф. Покупка новостройки предполагает поэтапную оплату в ходе строительства; сделки по вторичным виллам, если такие представлены, проходят в стандартные испанские сроки. Подборку можно фильтровать по зоне, количеству спален, площади участка и стадии готовности.
Часто задаваемые вопросы
По нашей текущей подборке виллы представлены на восточном побережье Llevant — в Cala Romántica и Cala Ratjada (укромные бухты с маринами и спокойной атмосферой), а также на юго-западе — в Peguera, на курортной полосе со стороны Palma, в непосредственной близости от столицы и её аэропорта. Восток острова тише и больше ориентирован на семейный отдых; юго-запад ближе к Palma и Serra de Tramuntana.
По нашей текущей подборке цены на новостройки начинаются примерно от €395 000 за компактные дома с двумя спальнями и достигают около €1 400 000 за просторные отдельностоящие объекты с большими участками и видом на море. Стоимость определяется площадью участка, расположением и близостью к морю. Цены на вторичные виллы, если они представлены, существенно варьируются в зависимости от возраста, локации и земли.
Текущая подборка практически полностью состоит из новостроек. Жёсткие градостроительные нормы на Майорке и нехватка пригодных для застройки прибрежных участков ограничивают предложение вилл — поэтому грамотно расположенные новостройки и составляют основу рынка. Вторичные виллы на острове есть, однако в нынешнюю подборку они не входят.
Новостройки в подборке, как правило, располагают собственным участком; частный бассейн встречается часто, но не является обязательным, а площадь участка заметно различается — от компактных прибрежных домов до просторных отдельностоящих объектов. Точные данные по участку и бассейну для каждого конкретного объекта содержатся в карточке листинга; наши специалисты также готовы ответить на любые вопросы.
Да. Нерезиденты вправе приобретать недвижимость в любой части Испании, включая Балеары; для завершения сделки потребуется NIE (идентификационный номер иностранца), испанские банки кредитуют нерезидентов. На Балеарских островах действует собственная прогрессивная шкала налога на передачу права собственности (ITP) при покупке вторичной недвижимости. Bravos Estate может связать покупателей с юристами и налоговыми консультантами, специализирующимися на сделках на Балеарах.
Другие типы недвижимости в этом районе
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании