Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Bonalba Golf Hills — квартиры с 2–3 спальнями и видом на гольф и море, Мучамьель
Kristina Views — таунхаусы с 3 спальнями и двусветными гостиными на холмах Манильвы
Ykines — сюиты с 1–2 спальнями, собственными бассейнами и пентхаусы, Торремолинос
Azure Breeze — виллы с 3 спальнями, подвалом, бассейном и солярием в Torre del Rame, Los Alcázares
Не нашли подходящий вариант?
Наша команда подберёт идеальный объект под ваши цели и бюджет.
ZEW Elviria — дуплексы с 2–3 спальнями и садами на холме Elviria, Марбелья
ZOA 1 — квартиры с 1–2 спальнями и солярием на крыше в центре Торревьехи
Aires de San Lucas — квартиры с 2–3 спальнями и бассейном на крыше в La Princesa, Малага
Espartero 48 — готовые квартиры с 2 спальнями в центре Аликанте
Oasis Altaona — виллы с 2–4 спальнями и собственными бассейнами в Altaona Golf, Мурсия
Carrizo Beach — парные виллы с соляриями в Los Nietos, Картахена
Villas de Mar II — отдельные виллы на участках 400–800 м² в Playa Honda
Residencial Las Islas — виллы с собственными бассейнами в Los Urrutias, Картахена
Antilia El Lago — квартиры с садами и бассейном в Mar de Cristal, Картахена
Alcantara del Mar — квартиры в шаге от пляжа, San Pedro de Alcántara
L'Estanyó Vil·la Romana — квартиры на первой линии в Дении
Sunserenity — виллы с бассейнами у Serena Golf, Los Alcázares
Horizon36 — готовые квартиры со sky-соляриями, Фуэнхирола
Las Orquídeas — квартиры с видами на Mar Menor, La Manga Club
The Meadows — таунхаусы на первой линии гольфа La Cala Resort, Михас
Отдельная вилла в 285 м от пляжа Las Higuericas, Torre de la Horadada
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании