Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Towers Calpe — квартиры с 2 и 3 спальнями и пентхаусы у Las Salinas, Кальпе
Вилла F-16 — три спальни, 200 м до моря, La Veleta, Торревьеха
Villas Petra — отдельные виллы с 3 спальнями в Лос-Алькасаресе
Villa Jade — готовая вилла с 3 спальнями и мебелью в Лос-Алькасаресе
Не нашли подходящий вариант?
Наша команда подберёт идеальный объект под ваши цели и бюджет.
Adhara — готовая квартира с 3 спальнями и садом в Doña Pepa, Сьюдад-Кесада
Iconic — квартиры и пентхаусы с 2 и 3 спальнями в Pueblo Patricia, Лос-Алькасарес
Luisa Residential — квартиры с 2 и 3 спальнями в Doña Pepa, Сьюдад-Кесада
Marella Garden — квартиры с 2 и 3 спальнями в Doña Pepa, Сьюдад-Кесада
Lagos de Covadonga — квартиры с 1–3 спальнями в El Chaparral, Торревьеха
Villas New Green — готовая вилла с гостевым домом в Финестрате
Residencial Bruselas — одноэтажные дома с частным бассейном, Сан-Педро-дель-Пинатар
Guardamar Rio — квартиры с 2 и 3 спальнями у реки Сегура, Гуардамар-дель-Сегура
Sea Gardens — квартиры и пентхаусы в Gasparot, Вильяхойоса
Portaitana — таунхаусы с 3 и 4 спальнями в Мучамеле
Вилла с пятью спальнями, террасой 300 м² и стеклянным лифтом в Sierra de Altea
Villa Petra — вилла на трёх уровнях с инфинити-бассейном в Sierra de Altea
Blanc Altea — вилла на четырёх уровнях с лифтом и бассейном в Altea Hills
Villa Saona — вилла с 4 спальнями и видом на море в Sierra de Altea
Royal Park Custom Homes 2 — отдельная вилла с 4 спальнями в La Zenia
Villa Granadella — вилла с 4 спальнями и бассейном инфинити над бухтой La Granadella, Хавея
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании