Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Villas del Sol — Вилла с 3 спальнями в Алфас-дель-Пи, Коста Бланка
Villamartín Paradise IV — Виллы с 3 спальнями в Вильямартине, Коста Бланка
Lago Varese — Апартаменты с 2-3 спальнями в Миль-Пальмерас, Коста Бланка
My White — Апартаменты с 2 спальнями в Финестрате, Коста Бланка
Nerea — Таунхаусы с 2-3 спальнями в Вильямартине, Коста Бланка
Dunara — Апартаменты с 2 спальнями в Гуардамаре, Коста Бланка
Eclipse — Апартаменты с 3 спальнями в Сант-Эльме, Майорка
Es Voltor — Таунхаусы с 3 спальнями в Эспорлесе, Майорка
Oliu — Дуплекс-апартаменты с 2 спальнями в Капдепере, Майорка
Sunrise Bay Residences — Виллы в Кала-Романтика, Майорка
Luz de Cala Ratjada — Виллы с 3 спальнями в Кала-Ратхада, Майорка
Allure of Sant Jordi — Апартаменты с 2 спальнями в Колония-де-Сан-Жорди, Майорка
Cala Lliteres Residences — Апартаменты с 2 спальнями в Кала-Ратхада, Майорка
Talaies de Canyamel — Апартаменты с 2 спальнями в Каньямель, Майорка
Luz 2 — Новый 3-спальный бунгало с видом на море в Финестрате, Коста-Бланка
Arbórea — Новые отдельно стоящие виллы в Las Colinas Golf, Коста-Бланка
Citrus — Новостройки в Las Colinas Golf, Коста-Бланка
Soul Marbella Sunlife III — Апартаменты и виллы в Марбелье, Коста-дель-Соль
South Sand — Апартаменты в Эстепоне, Коста-дель-Соль
Unika I — Апартаменты в Эстепоне, Коста-дель-Соль
Zenity Azure — Апартаменты в Эстепоне, Коста-дель-Соль
Zenity Indigo — Апартаменты в Эстепоне, Коста-дель-Соль
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании