Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Готовая угловая вилла среди цитрусовых рощ в Сьюдад-Кесаде
Современная вилла с видом на море и Бенидорм, Финестрат
Новые апартаменты, 1–3 спальни в Эстепоне
Бутик-виллы в один уровень у подножия Sierra Cortina, Финестрат
Новые апартаменты, 2 и 3 спальни в Эстепоне
Новая вилла, 4 спальни с видом на море в Кумбре дель Соль
Квартиры у розовой лагуны в Торревьехе
Апартаменты с 2 спальнями в La Finca Resort, Algorfa
Готовая вилла в La Finca Resort, Algorfa
Вилла рядом с La Finca Golf, Algorfa, 163 м²
Дуплекс-пентхаус в Playa del Torres, Вильяхойоса
Просторная вилла, 4 спальни в Альгорфа
Отдельные семейные виллы с 4 спальнями в Balcón de Finestrat
Одноуровневые виллы с 2 спальнями в тихом анклаве Альфас-дель-Пи
Monte Olimpo — средиземноморско-ибисская вилла с 4 спальнями в Хавее
Современная вилла с 4 спальнями в Cumbre del Sol
Меблированная вилла в Sierra de Altea
La Fustera — вилла с крытым бассейном и кинозалом в Бенисса-Коста
Одноуровневые виллы-дуплексы в гольф-курорте Vistabella
Таунхаусы на гольф-курорте с бассейном и солярием у Сан-Мигеля
Вилла с солнечными панелями и опцией бассейна в Дайя-Нуэва
Новые апартаменты с 3 спальнями в центре Кальпе
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании