Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Salisol Hills — виллы в Finestrat, Коста-Бланка
Современная вилла с бассейном в элитном районе Альбира
Отдельная вилла с видом на море в Sierra Cortina, Финестрат
Вилла с 5 спальнями в Sierra Cortina, Финестрат, 650 м²
Апартаменты с 2 спальнями у природного парка, Гвардамар-дель-Сегура
Апартаменты с 2 спальнями на первой линии Poniente, Бенидорм
Квартира с 2 спальнями в 100 м от набережной Альбира
Квартира с 3 спальнями в шагах от моря в Альбире
Вилла с инфинити-бассейном на втором уровне и видом на море в Ла-Нусии
Двухэтажная вилла с видом на море в Altea Hills
Вилла с потолками 3,2 м и видом на море на холмах Бенидорма
Новая вилла, 3 спальни в Ла Марине
Отдельная вилла в Los Montesinos, Торревьеха
Mirador Hills — угловое бунгало с 3 спальнями и собственным бассейном в Финестрате
Villa Valencia — новая вилла с бассейном в Vistabella Golf
Balcones de Vivi — апартаменты в Los Balcones, Торревьеха
Jardins de Peguera — Вилла с 3 спальнями в Пегере, Майорка
Pinars de Murada Deluxe — Бунгало с 2 спальнями в Кала-Мурада, Майорка
Готовая вилла с бассейном и гаражом на 3 машины в Сан-Хуан-де-Аликанте
Новое бунгало, 2 спальни в Сан-Мигель-де-Салинас
Дуплекс-пентхаус на первой линии Poniente, Бенидорм
Апартаменты с 3 спальнями и видом на море и Бенидорм, Финестрат
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании