Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Residencial Onaru — квартиры с видом на розовую лагуну, Торревьеха
Portugal 2 — парные дома с собственными бассейнами в Málaga Este
ERA Residence — камерные апартаменты на New Golden Mile, Эстепона
Casa Gloria — квартиры и дуплексы в старом городе Марбельи
Buenavista Views — камерные виллы с 3–4 спальнями в Михасе
Lofts Aguilera — лофты с двойным светом и 1 спальней в Benalúa, Аликанте
Eden Beach — двух- и трёхспальные квартиры в 700 м от пляжа Ла-Мата
Las Piscinas — студии и односпальные квартиры в центре Торревьехи
The Oak 48 — квартиры от одной до трёх спален в центре Эстепоны
Royal Park Residence — трёх- и четырёхспальные квартиры на Нью-Голден-Майл, Эстепона
The View Marbella Phase 2 & 3 — квартиры от двух до четырёх спален в Марбелье
Medblue IV — двух- и трёхспальные квартиры в Альтос-де-лос-Монтерос, Марбелья
Villas de Loix — виллы с 3 и 4 спальнями в Ринкон-де-Лоикс, Бенидорм
Málaga Towers — четырёхспальные пентхаусы на набережной Малаги
Be Grand El Limonar — двух- и трёхспальные квартиры в Эль-Лимонаре, Малага
San Federico 5 — таунхаусы с 3 и 4 спальнями в Малага-Эсте
Milabeka — двух- и трёхспальные квартиры с бассейном на крыше в Малаге
Fnx-1 House — вилла с 4 спальнями на вершине холма и мастер-этажом в Морайре
Villa Bellini — вилла с крытым подогреваемым бассейном и кинозалом в Хавее
Baghdad 43 — вилла с 4 спальнями, лифтом и видом на море в Морайре
Zaragoza 32 — вилла с 4 спальнями и инфинити-бассейном в Морайре
Luxy Sancha — от студий до трёхспальных квартир в Малага-Эсте
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании