Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Salinas Tower — квартиры с 2–3 спальнями в центре Кальпе
Edificio Vento II — квартиры с 1–2 спальнями в центре Торревьехи
Casatalaya Residences — трёхспальные квартиры в Торремуэлье, Бенальмадена
Valley Views — апартаменты с 2–3 спальнями в Михас-Коста
Luminal Homes — апартаменты с 1–3 спальнями в Лос-Пакос, Фуэнхирола
Residencial Albatros XIV — апартаменты с 2–4 спальнями в Нуэва-Андалусии, Марбелья
Villa Gladiolo — дизайнерская вилла в шаге от моря, Торре-де-ла-Орадада
Oasis Laguna 2 — квартиры у розовой лагуны, Гуардамар
Lakeview Bungalows — бунгало на гольф-курорте Condado de Alhama, Мурсия
Crystal Bay Suites — апартаменты в 250 м от Мар-Менора, Лос-Алькасарес
Vista Linda — вилла с видом на море, лифтом и руф-террасой в Фуэнхироле
Heritage 202 — вилла на участке 11 600 м² в Серральонге, Бенисса
The Grove — апартаменты в Марбелья-Уэст, Сан-Педро
Nacare — резиденции в 135 м от самого длинного пляжа Эстепоны
Dorotea — пентхаус с солярием 63 м² в центре Торревьехи
Azalea — готовые таунхаусы в Altaona Golf, Мурсия
Finestrat Paradise Resort — апартаменты с видом на море у Бенидорма
Villas Las Lagunas — вилла у природного парка, Сьюдад-Кесада
7 Olas — апартаменты напротив Гран-Парка, Фуэнхирола
Unique Infinity — апартаменты с джакузи в Эль-Игероне
Idyllic — апартаменты со спа и wellness-клубом в Эстепоне
Origin — апартаменты в Альтос-де-лос-Монтерос, Марбелья
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании