Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Vitae Villas — три виллы с 5 спальнями на склоне, с инфинити-бассейнами и видом на море, Бенахавис
San Diego Apartments — квартиры с 2 и 3 спальнями на первом этаже в Santiago de la Ribera
La Azohía — таунхаусы с 2 и 3 спальнями у залива Масаррон, Картахена
Villa 21 El Chaparral — виллы с 5 спальнями и своим бассейном у гольф-поля, La Cala de Mijas
Bahia Blanca — бунгало с 3 спальнями на первом и верхнем уровне в Пилар-де-ла-Орадада
Bahia Nova — бунгало с 3 спальнями и угловой дом в Пилар-де-ла-Орадада
San Salvador 31 — квартиры с 1 и 2 спальнями и пентхаус в центре Фуэнхиролы
Agatha Villas II — отдельные виллы с 3 спальнями и своим бассейном в Vistabella Golf
Sea Essence II — квартиры с 1–3 спальнями и пентхаусы в центре Санта-Полы
Coronado 4 — квартира с 1 спальней и пентхаус-дуплекс с 3 спальнями в историческом центре Малаги
Almunia Hills — дома на две семьи с 2 и 4 спальнями в Эль-Рафоль-д’Альмуния
Alma Detached — виллы с 3 спальнями и своим бассейном в Lo Pagán, Сан-Педро-дель-Пинатар
Edificio Lúxor — квартиры с 2 и 3 спальнями и пентхаус в Los Boliches, Фуэнхирола
Arrecife — квартиры с 2–4 спальнями в Bahía de Casares
Cabopino Gardens — виллы с 5 спальнями и инфинити-бассейнами в Cabopino, Марбелья
Nine in Paradise — виллы с 4 и 5 спальнями в El Paraíso, Эстепона
Almaia Living Villas — виллы с 3 спальнями рядом с Cabo Cervera, Торревьеха
Almaia Living — квартиры с 1–3 спальнями рядом с Cabo Cervera, Торревьеха
Sunset Sailors — готовые квартиры с 2 и 3 спальнями на высоких этажах в Поньенте, Бенидорм
Nature — квартиры с 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас
Benidorm Beach — квартира с 2 спальнями и крытой террасой в Поньенте, Бенидорм
Wow Views — виллы с 3 спальнями под скалой Ponoig в Полопе
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании