Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Casa Oranger — виллы на две семьи с 3 спальнями в Entrenaranjos, Vistabella Golf
Crystal Sea II — отдельные виллы с 3 и 4 спальнями в Campoamor
Samara Villas — отдельные виллы с тремя спальнями в Blue Lagoon, Ориуэла-Коста
Torrevieja Twins — отдельные виллы с пятью спальнями в Aguas Nuevas, Торревьеха
Sunrise Hills — отдельные виллы с тремя спальнями в Los Balcones, Торревьеха
Sunset Lake Views — виллы с 3 спальнями и частным бассейном в Aguas Nuevas, Торревьеха
Nature Views — таунхаусы с двумя и тремя спальнями в Los Balcones, Торревьеха
La Gomera Star — виллы с тремя спальнями в Aguas Nuevas, Торревьеха
Camporrosso Serpentine — готовые квартиры, дуплексы и пентхаусы с видом на море, Финестрат
Levansur Home Six — квартиры с 2 и 3 спальнями и виллы с 4 спальнями в Агиласе
Blue Wave — таунхаусы с видом на море на склоне в Манильве
Amay Deluxe — виллы с 3–6 спальнями и частными бассейнами в Dehesa de Campoamor
Residencial Iron — квартиры и пентхаусы с двумя спальнями в Lomas de Campoamor
Waldorf Astoria — квартиры с 2 и 3 спальнями и пентхаус в Бенихофаре
Residencial Aura — виллы с 3 и 4 спальнями и частными бассейнами в Рохалесе
Edificio Anamar — квартиры с 2 спальнями и пентхаус с бассейном на крыше, Торревьеха
One Oak — квартиры с 3 и 4 спальнями, бассейном и тренажёрным залом, Торремолинос
Amber Sun — квартиры с 2 спальнями и бассейном на крыше в центре Санта-Полы
Montemar — одноуровневые виллы с частными бассейнами в Altaona Golf, Мурсия
Edificio Marcelina — квартиры с 2 спальнями на севере Торревьехи
Pine Valley Villas — виллы и таунхаусы с 3 спальнями в Ла-Кала-де-Михас
Residencial Pacaraima — жильё с 2–4 спальнями в закрытом комплексе, Торремолинос
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании