Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Residencial Sonne Finestrat — апартаменты с 2 и 3 спальнями в Финестрате, Коста-Бланка
La Nucía Pines — апартаменты с 2 спальнями в Ла-Нусии, Коста-Бланка
Horizon Resort — дома с 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас, Коста-Бланка
Royal Palms Mijas — апартаменты с 3 спальнями в Ла-Кала-де-Михас, Коста-дель-Соль
Suite Mijas II — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Михасе, Коста-дель-Соль
Le Monte — люксовые виллы с 3 спальнями в Бенаависе, Коста-дель-Соль
Organic Higuerón — виллы с 3 и 4 спальнями в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль
Lighthouse Higuerón Residences — апартаменты с 2 и 3 спальнями в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль
Vista Iffach — виллы с 3 спальнями и видом на море в Кумбре-дель-Соль, Коста-Бланка
Villa Murcia — вилла с 7 спальнями на первой линии в Эстепоне, Коста-дель-Соль
Villa Kubic Front Line — вилла с 3 спальнями в Торре-Пачеко, Коста-Калида
Polop Villas — умные виллы с собственными бассейнами в холмах Полопа
ÑOA Villajoyosa — меблированные квартиры с бассейном на крыше, у пляжа
Rojales Villas — виллы с собственными бассейнами в Сьюдад-Кесаде
Aurea Villas Polop Hills — виллы с собственными бассейнами над Бенидормом
Karibe Heritage Suites — меблированные квартиры с бассейном на крыше, Сан-Педро
Alma de las Salinas II — бунгало у парка Салинас, Сан-Педро-дель-Пинатар
Residencial Sol y Playa II — квартиры в Сан-Педро-дель-Пинатар
Villas Don Pedro IV — таунхаусы с солярием в Сан-Хавьере
Villamar — квартиры с 3 спальнями и солярием в Сан-Хавьере
Residencial Playa Príncipe — квартиры на первой линии, Ла-Манга
Capri — люкс-виллы в Santa Rosalía Lake Resort, Торре-Пачеко
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании