Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
AREAbeach VI — дома-quad с частным бассейном, Serena Golf
Serena Breeze 3 — квартиры с видом на гольф и лагуну, Лос-Алькасарес
AREAbeach VII — квартиры на первой линии Serena Golf, Лос-Алькасарес
Velapi Golf — квартиры в гольф-курорте La Serena, Лос-Алькасарес
Morasol — просторные квартиры с видом на море в Манилье, Коста-дель-Соль
Amphora Beach — квартиры у моря в Манилье, Коста-дель-Соль
Grand Bay — квартиры с видом на море в Bahía Las Rocas, Манилья
Vesta Mare — квартиры на первой линии в Манилье, Коста-дель-Соль
Lagoons Village — бунгало в Торревьехе, Коста-Бланка
Lagoons Village — квартиры в Торревьехе, Коста-Бланка
Corallia — апартаменты в 150 м от пляжа Punta Prima
Mosher Collection — 44 люкс-резиденции в Rancho Domingo
Blossom Hills — южные апартаменты у Benalmádena Pueblo
Abelias — апартаменты и дуплекс-пентхаусы над Бенальмаденой
Skye — апартаменты с тремя спальнями над Casares Golf
Bliss Homes — семейные апартаменты пояса Doña Julia Golf
The Place Alcazaba — 38 резиденций на границе с Estepona
Amenábar Cortesín — резиденции внутри поместья Finca Cortesín
Marbella Club Hills II — вилла-апартаменты с видами до Гибралтара
The Sky — резиденции с частными бассейнами над заливом Marbella
Fuente Lirios — апартаменты в сердце деревни Benahavís
Altura 160 — апартаменты над гольф-долиной в Los Jaralillos
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании