Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Edificio Marcelina — квартиры с 2 спальнями на севере Торревьехи
Pine Valley Villas — виллы и таунхаусы с 3 спальнями в Ла-Кала-де-Михас
Residencial Pacaraima — жильё с 2–4 спальнями в закрытом комплексе, Торремолинос
Green Valley — одноэтажные дома с частными бассейнами у гольф-поля, Михас
Torre Biznaga — квартиры с 2 и 3 спальнями в Carvajal, Фуэнхирола
La Hoya — квартиры с двумя спальнями, бассейнами и падел-кортом, Торревьеха
Maximlux — квартиры с бассейном на крыше у пляжа Playa del Acequión, Торревьеха
Las Mesas Infinity Homes — квартиры с 2 и 3 спальнями и видом на море, Эстепона
Capri Estepona — квартиры с 2 и 3 спальнями и крытым бассейном, New Golden Mile
Natura Park IV — отдельные виллы с 3 спальнями в El Oasis, La Marina
Siena — квартиры с 3 спальнями на курорте La Manga Club
Residencial Bahia — таунхаусы с 3 спальнями и собственным садом в Gran Alacant
Stella 8 — квартиры с 3 спальнями и дуплекс-пентхаус в Бенальмадена-Коста
Bastion Sea Views — квартиры и пентхаусы с 1–2 спальнями в Монтемаре, Торремолинос
Alba Salina 5 — квартиры с 2 спальнями в Рохалесе
Villas Las Filipinas — виллы с 3 спальнями и частным бассейном в Villamartín
Edificio Antonella — квартиры с 1 и 2 спальнями у пляжа Playa del Cura, Торревьеха
Sotomar by the Sea — виллы с частными бассейнами у пляжа, Cortijo Blanco, Марбелья
Soleil — квартиры со спа и террасами с видом на море, Altos de los Monteros, Марбелья
Vivalife — готовая квартира с 2 спальнями в Ломас-де-Кабо-Роиг
La Vista Boulevard — виллы с 3 спальнями рядом с Zenia Boulevard
Santa Pola Elegance — квартиры с 2 и 3 спальнями в центре Санта-Полы
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании