Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Sungolfbeach — квартиры с 2 спальнями в Вильямартине
Residencial Tossal Gross — сблокированные дома с 3 спальнями под горой Монтго, Дения
Edificio Bahia Center — квартиры с 1 и 3 спальнями и бассейном на крыше, Торревьеха
Santa Clara Homes — пентхаусы-дуплексы с 3 спальнями на востоке Марбельи
Monte Sancha 28 — дуплекс с 2 спальнями и солярием с видом на море, Малага
Panoramar — квартиры и пентхаусы с 2 спальнями в Río Park, Мучамель
Alma Bungalows 2 — бунгало с двумя спальнями в Сан-Педро-дель-Пинатар
Villas Alejandra XI El Recuerdo — отдельные виллы с 3 спальнями в Сан-Хавьере
Miramar 34 — дуплексы с 3 и 4 спальнями в El Limonar, Малага
EON de Prosperidad — квартиры с 1 и 2 спальнями в San Miguel, Малага
Villas Alejandra XII — отдельные виллы с 3 спальнями у La Serena Golf, Лос-Алькасарес
Alejandra XIV — отдельностоящие виллы с 3 спальнями в Лос-Алькасаресе
Residencial Alegria — квартиры с 2 и 3 спальнями в центре Гуардамара
Almina Residences — квартиры и пентхаусы со спа и крытым бассейном, Эстепона
Urban City Horizon — квартиры в Torreblanca, Фуэнхирола
Altoasis — таунхаусы на первой линии гольфа Valle Romano, Эстепона
JADE 2 — квартиры в двух башнях у пляжа Cantal Roig, Кальпе
Edificio Soprano — квартиры между Playa del Cura и Los Locos, Торревьеха
La Paloma 10 — вилла с 4 спальнями и видом на море в La Paloma, Манильва
Sakura Beach — квартиры с 2 спальнями в 100 м от Playa del Conde, Torre de la Horadada
Larcosta Homes II — одноуровневые дома с 3 спальнями и частным бассейном в La Finca Golf, Альгорфа
Solara — виллы с 5 и 6 спальнями и видом на море в Altos de los Monteros, Марбелья
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании