Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
The Kove — скульптурные апартаменты на склоне Михаса
Cala Swing II — апартаменты на первой линии гольфа Calanova
360º By Cordia — панорамные апартаменты над гольфом Cerrado del Águila
Ocean Garden — бутик-комплекс в Лос-Пакос, Фуэнхирола
Sunrise Tower — новые апартаменты на Calle Dorotea, Торревьеха
Pinet Beach II — новые апартаменты у пляжа El Pinet, Ла Марина
Estela — Апартаменты в Аликанте
Marine Hills — апартаменты, пентхаусы и таунхаусы в Selwo, Эстепона
Libella — Апартаменты и пентхаусы в Эстепоне, Коста-дель-Соль
Sea View — Современная вилла с 3 спальнями и бассейном в Sierra Cortina, Финестрат
Sa Roqueta — Новая вилла с видом на море в холмах Альтеи
Orizonne — апартаменты с 2, 3 и 4 спальнями рядом с Playa del Torres, Вильяхойоса
Allonbay Alba — апартаменты с 1 спальней на берегу моря в Playa del Torres, Вильяхойоса
Alonis Living — Апартаменты и пентхаусы рядом с Playa del Torres, Вильяхойоса
Allonbay Hills — Апартаменты у моря 1–3 спальни у Playa del Torres, Вильяхойоса
CARAT — апартаменты и Sky Villas с видом на море в Фуэнхироле
Apron — Новые таунхаусы с частными садами в Эстепоне
Sunset Views II — новостройки с двумя бассейнами в Фуэнхироле
Lamar Higuericas Beach — Новые апартаменты с 3 спальнями у моря, Пилар-де-ла-Орадада
Porto Marina Arena — новые бунгало с 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Lo Marabú — Полностью меблированные бунгало с 2 спальнями в Сьюдад-Кесада
Lady Bonalba — новый резорт-комплекс у гольфа Bonalba
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании