Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Terrazas de Alicante — Новые одноэтажные виллы в Bonalba
Salinas Gardens — новые семейные апартаменты в Сан-Мигель-де-Салинас
Sun Bay — Новостройка с бассейном на крыше в центре Торревьехи
Lomas 2 — Апартаменты и пентхаусы с видом на море, El Higuerón, Фуэнхирола
MonteMar — отдельностоящие виллы в Finestrat с фронтлайн-видом на гольф
Aura — Виллы в Финестрате, Коста Бланка
Estepona Sky Residences — Коста-дель-Соль
Coastal 22 — центр Эстепоны, Коста-дель-Соль
Вилла Calia — Кумбре-дель-Соль, Коста-Бланка
Жилой комплекс La Cañada — Сан-Мигель-де-Салинас
Вилла Rey Luis I 38 — Сьерра-Кортина, Финестрат
Вилла Rey Felipe 22 — Сьерра-Кортина, Финестрат
Вилла Rey Luis I 44 — Сьерра-Кортина, Финестрат
Nika Island — новая вилла с видом на море в Balcón de Finestrat
Edificio Vento — апартаменты в Торревьехе
Oasis — отдельно стоящая вилла в Альтеа
Eagle Hills — апартаменты в Estepona Golf
Amiral — отдельно стоящие виллы в La Nucía
Naia Blue Horizon — апартаменты в центре Guardamar del Segura
Birdie Hills — апартаменты внутри Estepona Golf
Sunrise Beach — апартаменты у пляжа Muchavista, El Campello
Neptuno 2 — апартаменты в центре Торревьехи
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании