Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Вилла с видом на море и горы в Golf Bahía — Sierra Cortina, Finestrat
Квартира с видом на море в урбанизации Coblanca — Poniente, Бенидорм
Угловая квартира с террасой и садом 106 m² — Seascape Resort, Finestrat
Апартаменты с 2 спальнями у моря в Pure Sea Residence
Не нашли подходящий вариант?
Наша команда подберёт идеальный объект под ваши цели и бюджет.
Вилла с 7 спальнями после реновации — Ла-Фонт, Сан-Хуан-де-Аликанте
Современная вилла с видом на море в Sierra Cortina, Finestrat
Одноэтажная вилла с видом на море в Finestrat
Меблированная вилла с бассейном и видом на море в Sierra Cortina, Бенидорм
Трёхэтажная вилла премиум-класса в Finestrat с лифтом и smart home
Авторская вилла Praga 19 — Сьерра-Кортина, Финестрат
Вилла с 5 спальнями в Sierra Cortina, Финестрат, 450 м²
Апартаменты в Los Altos — курорт Sierra Cortina, Finestrat
Квартира в 100 м от Playa del Torres, Вильяхойоса
Двухуровневый дом со спортзалом и видом на море в Sierra Cortina
Элитная вилла, 12 спален в Финестрате
Villes del Vent — готовая вилла со спа и 5 en-suite в Хавее
Современная квартира на 7-м этаже в PAU 5, Плайя-Сан-Хуан
Средиземноморская вилла с тремя гостевыми апартаментами в Финестрате
Светлая вилла, 3 спальни в Финестрате
Рустикальная вилла на участке 2 283 m² в La Almajada, Мучамель
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании