Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Квартира с садом над Кала-Льебеч в Кумбре-дель-Соль
Новые квартиры рядом с PAU II, Аликанте
Четырёхуровневая вилла люкс в Altea Hills
Современная двухэтажная вилла в Финестрате
Квартира с 3 спальнями у инфинити-бассейна на пляже Ла-Манги
Квартира с 2 спальнями у пляжа с видовой террасой, Ла-Манга
Квартира с 1 спальней на первой линии в Ла-Манга-дель-Мар-Менор
Семейные апартаменты с 3 спальнями на побережье Дении
Апартаменты с 2 спальнями на побережье Дении, 101 м²
Апартаменты с 1 спальней на побережье Дении, 62 м²
Рустикальная вилла на участке 2 283 m² в La Almajada, Мучамель
Magnolia — вилла с видом на море в Кумбре-дель-Соль
Меблированная квартира с двумя видовыми террасами в Higuerón West
Dominion Beach — пентхаус на первой линии с террасой 45 m², Эстепона
Дом с видом на море на трёх уровнях в Torremuelle, Бенальмадена
Дуплекс-пентхаус с руфтопом 458 m² и своим бассейном у Пуэрто-Бануса
La Zagaleta — вилла со спа, кинозалом и гостевым апартаментом
Спаренная вилла в Gran Alacant
Дуплекс-пентхаус с 3 спальнями на первой линии, Кальпе
Апартаменты с 3 спальнями у пляжа La Fossa, Кальпе
Апартаменты с 2 спальнями на первой линии La Fossa, Кальпе
Апартаменты у моря, 1 спальня в Кальпе
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании