Инвесторы с состоянием свыше 30 миллионов долларов чаще всего инвестируют в недвижимость. Отчёт Knight Frank 2023 года выявил, что около 32% их капитала уходит на приобретение основного жилья и дополнительных резиденций.
Распределение инвестиций.
| Область инвестиций | Доля в общем состоянии |
|---|---|
| Главное или вторичное жилье | 32% |
| Другие активы в недвижимости (офисы, склады) | 14% |
| Акции | 20% |
| REITs | 22% |
| Частный капитал и венчурный капитал | 6% |
| Роскошные предметы (искусство, классические автомобили) | 3% |
| Другие инвестиции | 3% |
Исследование охватило более 500 специалистов по управлению активами, представляющих семейные офисы и частные банки, которые контролируют совокупный капитал в 2,5 триллиона долларов. Согласно данным, в среднем каждый такой инвестор владеет примерно 3,7 объектами недвижимости.
Также значительная часть их портфеля состоит из акций – порядка 18%. Вложения в коммерческую недвижимость, включая офисы и склады, занимают 14% активов. Интерес к частному капиталу и венчурным инвестициям, под которыми подразумеваются стартапы и компании до IPO, также заметен и составляет 6% от общего объёма вложений.
Не менее значима доля инвестиций, направляемая на приобретение предметов роскоши: искусство, классические автомобили и вина. Такие объекты страсти составляют около 3% от величины состояния ультрабогатых людей, и почти 60% опрошенных планируют увеличить свои коллекции искусства в ближайшее время.
Количество очень состоятельных людей растёт: если в 2022 году было зафиксировано около 579 тысяч таких инвесторов по всему миру, то прогнозируется, что к 2027 году их число возрастёт до 744 тысяч, что показывает увеличение на 29%.
Эти данные подчёркивают растущий интерес к роскошной недвижимости и акциям, а также к предметам роскоши. С учетом этих тенденций можно ожидать усиления спроса на элитную недвижимость и другие престижные активы.
