Провинция Аликанте завершила 2025 год с ощутимым ростом числа согласований нового жилищного строительства. Тем не менее статистический прогресс не устраняет сохраняющейся напряжённости на рынке, особенно заметной вдоль средиземноморского побережья. По данным Министерства транспорта и устойчивой мобильности Испании, за год в провинции было выдано 11 919 разрешений на строительство нового жилья, что на 36,8% превышает показатель 2024 года — 8 715 единиц.
Основной объём пришёлся на многоквартирные дома: 8 832 разрешения, или около 74% от провинциального итога, относятся именно к этому сегменту, тогда как на индивидуальное жильё выдано 1 636 разрешений. Многоквартирный сегмент показал наиболее динамичный рост — плюс 48,3% по сравнению с 5 954 единицами в 2024 году. Индивидуальное строительство также прибавило, но в значительно более скромном темпе.
Декабрь 2025 года стал убедительным финалом: было выдано 912 разрешений на новое жильё — 122 на индивидуальные дома, 687 на многоквартирные здания и 103 на расширение или реконструкцию объектов, — против 497 разрешений в декабре 2024 года. В годовом выражении рост составил 83,5%.
Средняя площадь жилья менялась в противоположных направлениях в зависимости от типа. Индивидуальные дома в среднем составили 202,97 кв. м — на 4,3% больше, чем годом ранее. Квартиры в многоквартирных домах, напротив, уменьшились до 96,74 кв. м, потеряв 4,8%. Эта разнонаправленная динамика свидетельствует об усиливающемся давлении в сторону максимизации числа юнитов в многоквартирном сегменте.
Общая площадь согласованных новостроек в провинции достигла 1 723 629 кв. м в 2025 году, что на 23% больше показателя 2024 года. Жилое строительство поглотило 93,8% этого объёма — 1 617 089 кв. м, — тогда как на нежилое использование пришлось 106 540 кв. м. В одном только декабре было согласовано 133 452 кв. м, что на 62,6% превышает значение аналогичного месяца предыдущего года.
Число согласованных зданий также возросло — до 2 348, что на 18% больше 1 990 объектов в 2024 году, причём 95% из них относятся к жилому назначению. Данные о введённом жилье подтвердили, что активность выходит за рамки стадии согласований: в течение года были приняты акты о завершении строительства по 2 174 зданиям (+17,8%) и 5 239 квартирам (+27,9%).
Вместе с тем количественный прогресс в выдаче разрешений соседствует с нерешёнными проблемами доступности. Согласно данным Tinsa Accumin, в таких муниципалитетах, как Бенидорм и Торревьеха, затраты на покупку жилья достигают около 63% располагаемых доходов — почти вдвое выше устойчивого порога в 35%. Объём сделок по провинции оставался высоким: в 2025 году было заключено 54 767 договоров купли-продажи.
Нехватка социального жилья ещё больше усугубляет ситуацию. На фоне более чем 50 000 пустующих квартир в комарках l'Alacantí и Les Marines, по данным профсоюза CCOO, фонд жилья с государственным регулированием цен насчитывает лишь 625 единиц. Разрыв между пустующим жильём и реально доступным находится в центре общественной и политической дискуссии о жилищном вопросе в провинции.
Итоги 2025 года рисуют двойственную картину: больше строительства в стадии согласования и больше сданного жилья — но всё более труднодоступный рынок в муниципалитетах с высоким туристическим и международным спросом. Динамика выдачи разрешений и ввода жилья в 2026 году станет главным критерием того, сможет ли провинция двигаться к реальному балансу или разрыв в доступности продолжит расширяться.
