Купить недвижимость в Кабо Роиг
Cabo Roig — премиальная зона на скалах Orihuela Costa к югу от La Zenia. Апартаменты от €230K, виллы до €900K, закрытые резиденции с прямым выходом к морю.
О районе Кабо Роиг
Кабо-Рохиг расположен на скалистых утёсах Ориуэлы-Коста, к югу от Ла-Зении: малоэтажные охраняемые комплексы спускаются к скалистому побережью, откуда по тропам вдоль утёсов можно напрямую выйти к морю. Район компактен и практически полностью застроен, что придаёт ему устойчивый характер с преобладанием владельцев, живущих в собственных домах, — в отличие от более оживлённых арендных зон на севере. Лето здесь долгое и сухое: морской бриз умеряет температуру на первой линии, а зимы достаточно мягкие для круглогодичного проживания.
Основную часть покупателей составляют британцы и ирландцы — преимущественно пенсионеры, приобретающие недвижимость за полную стоимость или с минимальной ипотекой, а также владельцы вторых домов, использующих жильё лично на протяжении шести и более месяцев в году. Такая структура собственников обеспечивает высокое состояние охраняемых комплексов и стабильный спрос на вторичном рынке, однако арендного фонда здесь меньше, чем в соседних Ла-Зении или Пунта-Приме.
Рынок недвижимости Кабо-Рохига в 2026 году
Апартаменты в охраняемых комплексах предлагаются от €230.000 за двухкомнатный вариант с общим бассейном до €500.000 за трёхкомнатный объект на первой линии с прямым видом на море. Наиболее ликвидный сегмент — от €230.000 до €320.000: двухкомнатные апартаменты, которые стабильно пользуются спросом у прибывающих пенсионеров. Трёхкомнатные апартаменты на первой линии достигают €420.000–€500.000. Виллы на приподнятых участках с частными бассейнами и выходом к скалам или пляжу стоят от €450.000 до €900.000, причём объекты непосредственно на краю утёса тяготеют к верхней границе диапазона. Цены в Кабо-Рохиге примерно на 8–12% выше, чем на сопоставимые площади в Ла-Зении, что отражает скальный рельеф и более сложившуюся базу собственников.
Долгосрочная арендная доходность составляет 4–5% годовых, хотя многие владельцы не стремятся максимизировать заполняемость. Покупатели, для которых приоритетом является арендный доход, а не собственное использование, чаще рассматривают Кампоамор или Пунта-Приму. Аэропорт Аликанте–Эльче (ALC) находится примерно в 45 км к северу и достижим на автомобиле менее чем за 40 минут. В Торревьехе, в 8 км от района, расположены ближайшая государственная больница, супермаркеты и испанские административные службы, которыми регулярно пользуются местные жители.
Почему Кабо Роиг?
Отмеченные наградами пляжи с золотым песком, чистой водой и живописными прогулочными тропами вдоль скал.
Один из крупнейших уличных рынков на Коста-Бланке — каждую субботу, более 300 прилавков.
Уютная марина с причалами для яхт и ресторанами на набережной со свежими средиземноморскими морепродуктами.
Активное британское и международное сообщество с англоязычными сервисами, клубами и мероприятиями.
Расстояния от Кабо Роиг
Похожие районы
FAQ — Кабо Роиг
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Кабо Роиг
За 300 000 € по нашей текущей подборке можно рассчитывать на двухкомнатные апартаменты с двумя санузлами в закрытом жилом комплексе с общим бассейном, крытой парковкой и террасой южной ориентации. Вид на море на этом ценовом уровне возможен на верхних этажах, однако объекты в первой береговой линии, как правило, требуют бюджета от 380 000 € и выше. Цены могут варьироваться.
Cabo Roig — это прежде всего направление для пенсионеров и владельцев второго жилья. Сложившееся сообщество британских и ирландских собственников-резидентов обеспечивает стабильность и ухоженность района, однако это также означает, что предложение арендного жилья ограничено, а периоды заполняемости, как правило, короче, чем в более популярных туристических зонах. Инвесторам, желающим купить недвижимость с целью получения валовой доходности выше 6%, по нашей текущей подборке обычно больше подойдут варианты в La Zenia или Торревьехе.
La Zenia — более оживлённый и коммерчески активный район с крупным торговым центром и высокой арендной ротацией. Cabo Roig тише и носит более жилой характер: недвижимость здесь, как правило, стоит несколько дороже благодаря скалистому рельефу и прямому выходу к пляжу по частным тропам. Покупатели, выбирающие Cabo Roig, обычно ставят на первое место окружение и атмосферу района, а не близость к торговым объектам.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании
Интересует Кабо Роиг?
Позвольте нашим экспертам помочь вам найти идеальный объект в этом районе. Получите персональные рекомендации под ваши цели.