Купить недвижимость в Кампоамор

Кампоамор — небольшой курортный посёлок с гольф-полем и собственным пляжем в муниципалитете Ориуэла-Коста, расположенный на невысоком мысу над небольшой бухтой на юге Коста-Бланка. Центром урбанизации служит Real Club de Golf Campoamor: его поля и клубхаус определяют характер района и выделяют его на фоне сугубо жилых курортов поблизости. Масштаб посёлка невелик — несколько тысяч объектов, преимущественно малоэтажные жилые комплексы и отдельные виллы вдоль тихих улиц, — что придаёт Кампоамору спокойную, размеренную атмосферу по сравнению с более оживлёнными зонами Ла-Сении или Плайя-Фламенка. Лето жаркое и сухое: в июле и августе температура регулярно достигает 32–35 °C; зима мягкая, с дневными максимумами около 17–19 °C и очень малым количеством осадков с мая по октябрь.

Среди покупателей преобладают британские и североевропейские пенсионеры и владельцы второго жилья, которых привлекает сочетание прямого доступа к пляжу, гольфа у порога дома и продолжительного арендного сезона — с марта по ноябрь. Торревьеха, в 12 км к северу, закрывает большинство практических потребностей: крупные супермаркеты, Hospital Quirónsalud Torrevieja и административные службы. Аэропорт Аликанте–Эльче находится в 45 км, примерно в 35 минутах езды на автомобиле — расстояние, которое позволяет сохранять приемлемые трансферные расходы и поддерживает спрос на краткосрочную аренду на протяжении всего сезона.

Рынок недвижимости Кампоамора в 2026 году

Квартиры на вторичном рынке начального уровня — как правило, двухкомнатные апартаменты на первом или втором этаже с доступом к общему бассейну — предлагаются от €200.000 до примерно €320.000. Бунгало и таунхаусы на линии гольф-поля занимают диапазон €320.000–€500.000; цена определяется ориентацией, размером террасы и близостью к фервеям. Виллы с частными бассейнами, ухоженными садами и видом на море или поля оцениваются в €500.000–€700.000 в зависимости от площади участка и качества отделки. Новостроек немного; большинство сделок приходится на вторичный рынок, что позволяет покупателям осмотреть готовые объекты и торговаться исходя из реальных запрашиваемых цен, а не покупать жильё на этапе строительства.

По сравнению с соседними курортами Кампоамор незначительно дороже Вильямартина — благодаря прямому выходу к пляжу и притяжению Real Club, — однако остаётся доступнее Плайя-Фламенка или Ла-Сении при сопоставимом качестве строительства и размере участка. Кабо-Рохи в верхнем ценовом сегменте сопоставим по стоимости. Валовая доходность от аренды двухкомнатных апартаментов обычно составляет 4–6%, что обеспечивается устойчивым спросом со стороны постоянных гостей и арендным сезоном продолжительностью восемь-девять месяцев. Структура покупателей — преимущественно владельцы-резиденты и долгосрочные отдыхающие — удерживает арендный рынок в состоянии здоровой конкуренции без перенасыщения, а ликвидность для правильно оценённых объектов остаётся на приемлемом уровне.