Купить недвижимость в Вильямартин
Villamartin — премьер-гольф урбанизация Orihuela Costa вокруг легендарного Real Club de Golf Villamartin. Апартаменты от €200K, виллы до €900K — компактный рынок с высокой ликвидностью.
О районе Вильямартин
Вильямартин — это жилой гольф-посёлок в составе Орихуэла-Косты, построенный вокруг Real Club de Golf Villamartin с его 18-луночным полем. Район расположен примерно в 12 км к югу от Торревьехи и в 45 км от аэропорта Аликанте, образуя самодостаточное жилое сообщество с собственной площадью, супермаркетами, барами и ресторанами. До побережья в районе Кабо-Рохи и Ла-Зении не более 10 минут на машине. Климат соответствует общей картине Орихуэла-Косты: сухое лето, мягкая зима и низкое годовое количество осадков — что делает круглогодичное проживание вполне комфортным.
Среди покупателей преобладают британцы и выходцы из скандинавских стран — в основном пенсионеры и люди предпенсионного возраста, приобретающие основное или второе жильё. Спрос носит устойчивый, а не спекулятивный характер, а ликвидность вторичного рынка в этой демографической группе остаётся достаточно высокой. По сравнению с соседней Пунта-Примой, которая привлекает более молодых и разнообразных по составу международных покупателей, Вильямартин заметно более ориентирован на сообщество и активный образ жизни.
Рынок недвижимости Вильямартина в 2026 году
Апартаменты и таунхаусы предлагаются в диапазоне от €200.000 до €450.000 в зависимости от расположения, этажа и уровня отделки. Апартаменты составляют основную часть доступного предложения: квартиры на первом этаже с частными садами и квартиры на втором этаже с более просторными террасами стоят от €200.000 до €280.000. Таунхаусы обычно находятся в ценовом диапазоне от €280.000 до €420.000 и пользуются популярностью у покупателей, которым нужна большая жилая площадь без хлопот, связанных с обслуживанием отдельной виллы. Отдельно стоящие виллы с частными бассейнами начинаются примерно от €380.000, а за объекты с выходом на поле и высоким уровнем отделки цены достигают €900.000. По минимальной стоимости во всех категориях Вильямартин доступнее, чем сопоставимые гольф-посёлки в Кабо-Рохи или Ла-Зении. Доходность аренды хорошо расположенных апартаментов составляет в среднем 4–5% и поддерживается спросом со стороны туристов, ищущих жильё самообслуживания вблизи поля. Краткосрочная аренда вполне жизнеспособна, однако рынок в большей степени ориентирован на долгосрочное проживание и владельцев-резидентов, а не на инвестиционную составляющую.
Жизнь в районе Вильямартин
Один из классических гольф-курортов побережья
Вильямартин — это специально спроектированная гольф-урбанизация на Orihuela Costa, выросшая вокруг Real Club de Golf Villamartin и его знаменитого поля на 18 лунок — одного из старейших и наиболее известных на южной Коста-Бланке. Гольф задаёт характер всего района: клубный дом и само поле находятся в самом его центре, а дома расположены вокруг них.
Villamartin Plaza и повседневная жизнь
Оживлённая Villamartin Plaza — это социальное сердце курорта: площадь с барами, ресторанами и магазинами, которая не пустеет круглый год, благодаря чему у курорта есть настоящий центр, а не только гольф-поле. Это одна из самых известных точек встреч на всём этом участке побережья.
Гольф со всех сторон
Помимо собственного поля, Вильямартин находится в одном из самых насыщенных гольф-кластеров Испании: Las Ramblas, Campoamor и другие поля — в нескольких минутах езды. Для тех, кто покупает недвижимость ради гольфа, такая концентрация возможностей для игры является одним из главных преимуществ.
Пляжи рядом
Несмотря на то что район расположен не у самого моря, пляжи и бухты с «Голубым флагом» — La Zenia, Cabo Roig и всего Orihuela Costa — находятся всего в нескольких минутах езды. Там же располагается La Zenia Boulevard — крупнейший торговый центр побережья. Так что гольф-адрес здесь вполне сочетается с быстрым выездом на пляж.
Международное сообщество
Вильямартин привлекает преимущественно иностранных покупателей, ориентированных на гольф и солнце: британцев, скандинавов, бельгийцев и голландцев. Одни живут здесь постоянно, другие используют жильё как дом для отпуска и сдают его в аренду любителям гольфа. Вокруг площади и поля сложилось устоявшееся сообщество.
Транспорт и расстояния
Машина будет полезна, хотя до площади и гольф-поля можно дойти пешком. N-332 и AP-7 связывают весь берег; аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 45 минутах к северу, аэропорт Región de Murcia — примерно на таком же расстоянии к югу. До Торревьехи с её развитой инфраструктурой — около десяти минут.
Цены и жизнь круглый год
Дома с видом на поле и рядом с Villamartin Plaza относятся к верхнему ценовому сегменту; объекты в комплексах подальше от этих точек доступнее. Устоявшееся имя, близость к гольфу и пляжам поддерживают стабильный арендный спрос. Жильё в закрытых комплексах предполагает ежемесячные взносы на обслуживание бассейнов и общих территорий.
Почему Вильямартин?
Известное 18-луночное поле, принимавшее события European Tour, плюс Las Ramblas и Campoamor рядом.
Процветающее международное сообщество с клубами, обществами, англоязычными сервисами и мероприятиями.
Знаменитая площадь Вильямартин для ежедневного общения, плюс торговый центр La Zenia Boulevard в минутах.
Один из самых устоявшихся жилых районов на юге Коста-Бланки со стабильным спросом.
Расстояния от района Вильямартин
Недвижимость в районе Вильямартин
Villamartín Paradise IV — Виллы с 3 спальнями в Вильямартине, Коста Бланка
Nerea — Таунхаусы с 2-3 спальнями в Вильямартине, Коста Бланка
Новые апартаменты, 2 спальни в Вильямартине
Новые апартаменты, 2 спальни в Вильямартине
Новая вилла, 3 спальни в Вильямартине
Похожие районы
FAQ — Вильямартин
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Вильямартин
За €300 000 по нашей текущей подборке вы можете купить ухоженные апартаменты с двумя спальнями и общим бассейном или небольшой таунхаус, требующий лёгкого обновления. Объекты с выходом на поле для гольфа в этом ценовом диапазоне встречаются редко, однако периодически появляются на вторичном рынке. Новостройки или полностью отремонтированные юниты с частными террасами по нашей текущей подборке, как правило, располагаются ближе к €340 000–€370 000.
Вильямартин подходит для обеих категорий, хотя пенсионеры составляют основную часть рынка. Развитая инфраструктура района — гольф, площадь и англоязычные сервисы — делает его удобной базой для постоянного проживания. Для тех, кто хочет купить недвижимость в инвестиционных целях, спрос на краткосрочную аренду остаётся стабильным: по нашей текущей подборке валовая доходность обычно составляет около 4–5%, хотя аудитория арендаторов здесь достаточно специфична. Покупатели, сочетающие личное использование с периодической сдачей в аренду, как правило, получают оптимальный результат.
Вильямартин — прежде всего гольф-ориентированный район; Ла Сения сосредоточена на торговле и пляжном отдыхе: её центром служит торговый комплекс La Zenia Boulevard, а демография здесь моложе и разнообразнее. Кабо Ройг привлекает покупателей, которых интересуют виды на море с утёсов и пляжные клубы, — как правило, по более высоким ценам. Тем, кто хочет купить недвижимость в этом районе Коста-Бланки: Вильямартин предлагает более низкие цены входа, чем Кабо Ройг, и, как правило, более сплочённое сообщество, чем Ла Сения.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании
Интересует Вильямартин?
Позвольте нашим экспертам помочь вам найти идеальный объект в этом районе. Получите персональные рекомендации под ваши цели.