Загрузка...
Вильямартин — престижный жилой район в Ориуэла Коста с чемпионскими полями для гольфа, устоявшимся международным сообществом и близостью к пляжам с Голубым флагом — идеален для круглогодичного проживания и инвестиций.
Вильямартин — это престижный жилой район в муниципалитете Ориуэла Коста на южном побережье Коста-Бланки, расположенный примерно в 45 километрах к югу от Аликанте и всего в 6 километрах от средиземноморского побережья. С населением около 8 000 жителей, более 70% из которых являются иностранными резидентами, Вильямартин превратился из гольф-курорта 1970-х годов в один из самых востребованных жилых комплексов на Коста-Бланке. Район занимает привилегированное положение между пляжами Кабо-Роиг и Ла-Сения и внутренним городом Сан-Мигель-де-Салинас.
Вильямартин предлагает исключительное соотношение цены и качества для покупателей недвижимости, ищущих средиземноморский образ жизни в сочетании с первоклассными удобствами. Средние цены на недвижимость в 2025-2026 годах варьируются от 120 000 евро за квартиры до 350 000 евро за отдельные виллы, а элитная недвижимость стоит от 600 000 евро. Район предлагает разнообразные типы недвижимости, включая апартаменты, таунхаусы, квадро-виллы и отдельные виллы, многие с общими бассейнами и благоустроенными садами. Рынок вторичной недвижимости особенно активен, с более чем 500 объектами, доступными в любой момент времени. Новые застройки возле гольф-поля привлекают покупателей современными спецификациями. Развитая инфраструктура Вильямартина, многонациональное сообщество и близость к пляжам делают его идеальным для постоянного проживания, загородных домов и инвестиций в аренду.
Хотя сам Вильямартин расположен внутри побережья, жители имеют легкий доступ к одним из лучших пляжей Коста-Бланки с Голубым флагом в 10 минутах езды. Ближайшие пляжи включают Плайя-Фламенка (4 км), Ла-Сения (5 км), Кабо-Роиг (6 км) и Кампоамор (7 км), все с золотым песком, чистой водой и отличными удобствами. Потрясающий пляж-скала Кала-Капитан и популярный пляж Пунта-Прима находятся в 15 минутах езды. Прибрежная набережная, протянувшаяся от Пунта-Прима до Торре-де-ла-Орадада, предлагает 16 километров пешеходных и велосипедных дорожек. Для любителей водного спорта современные марины в Кабо-Роиг и Кампоаморе предлагают причалы и возможности для водных видов спорта.
Вильямартин обладает комплексной инфраструктурой, поддерживающей круглогодичное проживание. Район обслуживается частными медицинскими учреждениями, включая Quirónsalud Торревьеха (15 минут) и несколько медицинских центров в близлежащем Сан-Мигель-де-Салинас. Международные школы, такие как El Limonar International School Villamartín и La Zenia Boulevard International School, обслуживают семьи экспатов. Урбанизация доступна через автомагистраль AP-7 (3 км) и прибрежную дорогу N-332. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится в 50 километрах к северу (40 минут), а аэропорт Мурсия-Корвера (RMU) — в 40 километрах к западу (30 минут), обеспечивая отличное сообщение с крупными европейскими городами круглый год. Регулярные автобусные маршруты связывают Вильямартин с Торревьехой, Аликанте и Мурсией. В районе есть несколько супермаркетов, включая Consum, Mercadona и Lidl, а также многочисленные банки, аптеки и сервисные центры.
Вильямартин предлагает сильные инвестиционные возможности с доказанным спросом на аренду в течение всего года. Двухкомнатные квартиры генерируют валовую доходность от аренды 6-7% годовых, в то время как виллы могут достигать 5-6%, при этом еженедельные ставки в пик сезона достигают 1 200-2 000 евро. Район поддерживает 65-75% заполняемости в высокий сезон (апрель-октябрь) благодаря гольф-туризму и близости к пляжам. Стоимость недвижимости показывает стабильный рост 4-6% ежегодно с 2020 года, при этом рынок демонстрирует устойчивость через экономические циклы. Сочетание развитой инфраструктуры, международной привлекательности, круглогодичного климата и постоянных улучшений местных удобств обеспечивает продолжающийся спрос. Близость к двум аэропортам и большое сообщество экспатов обеспечивают стабильный рынок аренды как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Новые застройки возле гольф-поля предлагают современную недвижимость по премиальным ценам, в то время как хорошо обслуживаемая вторичная недвижимость предлагает привлекательные точки входа для инвесторов.
Вильямартин известен своими возможностями для отдыха, центром которых является чемпионское поле для гольфа Villamartín, которое привлекает более 50 000 раундов ежегодно. Окружающая территория предлагает два дополнительных 18-луночных поля — Лас-Рамблас и Кампоамор — создавая Гольф-треугольник Ориуэла Коста. Площадь Вильямартин служит социальным центром с более чем 30 ресторанами, барами и магазинами, предлагающими интернациональную кухню от британских пабов до итальянской, индийской и испанских тапас. Развлекательные заведения проводят концерты трибьют-групп и спортивные мероприятия круглый год. La Zenia Boulevard, крупнейший торговый центр под открытым небом в Испании (6 км), предлагает более 150 магазинов, ресторанов, кинотеатр и боулинг. Район поддерживает активный образ жизни с теннисными клубами, кортами для падел-тенниса, фитнес-центрами и велосипедными маршрутами по окрестностям. Еженедельные рынки в близлежащих городах предлагают свежие продукты и местные ремесла. Сезонный календарь включает гольф-турниры, музыкальные фестивали и знаменитые фиесты Ориуэла Коста. Торревьеха (15 минут) добавляет культурные достопримечательности, включая театры, концертные залы и исторические соляные озера. Средневековый город Ориуэла с его собором и музеями находится в 30 минутах езды вглубь страны.
Известное 18-луночное поле, принимавшее события European Tour, плюс Las Ramblas и Campoamor рядом.
Процветающее международное сообщество с клубами, обществами, англоязычными сервисами и мероприятиями.
Знаменитая площадь Вильямартин для ежедневного общения, плюс торговый центр La Zenia Boulevard в минутах.
Один из самых устоявшихся жилых районов на юге Коста-Бланки со стабильным спросом.
Популярные вопросы о покупке недвижимости в Вильямартин
В Villamartin представлены различные типы недвижимости: апартаменты, виллы, бунгало и пентхаусы. Доступны как новостройки, так и вторичная недвижимость для любого бюджета. Наша команда поможет подобрать идеальный вариант.
Villamartin считается отличным направлением для инвестиций благодаря средиземноморскому климату, развитой инфраструктуре и растущему международному сообществу. Стоимость недвижимости стабильно растёт, а спрос на аренду высок круглый год.
Стоимость жизни в Villamartin в целом ниже, чем в Северной Европе, что делает район привлекательным для пенсионеров и удалённых работников. Продукты, рестораны и медицина значительно доступнее. Коммунальные платежи за апартаменты обычно €50-150/мес.
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Villamartin и по всей Испании с полными правами собственности. Вам потребуется NIE (идентификационный номер иностранца) — мы помогаем с его получением. Испания также предлагает программу Golden Visa при инвестициях от €500 000.
В Villamartin доступен полный спектр удобств: супермаркеты, рестораны, медицинские учреждения и международные школы. Район хорошо связан дорогами и транспортом, с удобным доступом к аэропортам и крупным городам.
Интересует Вильямартин?
Позвольте нашим экспертам помочь вам найти идеальный объект в этом районе. Получите персональные рекомендации под ваши цели.
