Купить апартаменты на Коста-дель-Соль
Апартаменты в продаже на Коста-дель-Соль: новостройки в Estepona и Fuengirola, резиденции Marbella, городские апартаменты в Málaga.
Vission Hills — апартаменты и таунхаусы с 1–4 спальнями в Ла-Кала-де-Михас, Коста-дель-Соль
Royal Palms Mijas — апартаменты с 3 спальнями в Ла-Кала-де-Михас, Коста-дель-Соль
Suite Mijas II — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Михасе, Коста-дель-Соль
Lighthouse Higuerón Residences — апартаменты с 2 и 3 спальнями в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль
Не нашли подходящий вариант?
Наша команда подберёт идеальный объект под ваши цели и бюджет.
Grand Bay — квартиры с видом на море в Bahía Las Rocas, Манилья
Vesta Mare — квартиры на первой линии в Манилье, Коста-дель-Соль
Mosher Collection — 44 люкс-резиденции в Rancho Domingo
Blossom Hills — южные апартаменты у Benalmádena Pueblo
Abelias — апартаменты и дуплекс-пентхаусы над Бенальмаденой
Skye — апартаменты с тремя спальнями над Casares Golf
Bliss Homes — семейные апартаменты пояса Doña Julia Golf
The Place Alcazaba — 38 резиденций на границе с Estepona
Amenábar Cortesín — резиденции внутри поместья Finca Cortesín
Marbella Club Hills II — вилла-апартаменты с видами до Гибралтара
The Sky — резиденции с частными бассейнами над заливом Marbella
Fuente Lirios — апартаменты в сердце деревни Benahavís
Altura 160 — апартаменты над гольф-долиной в Los Jaralillos
Greenity — садовое комьюнити между La Cala и Fuengirola
The Eagle Residences — 59 резиденций над долиной ипподрома
The Kove — скульптурные апартаменты на склоне Михаса
Апартаменты в Коста-дель-Соль — обзор рынка
Рынок апартаментов Costa del Sol — международный флагман Испании, и география здесь важнее, чем где-либо ещё на побережье. Marbella и её «Золотая миля» задают верхнюю планку: современные резиденции с курортной инфраструктурой от €500,000. Estepona, самый быстроразвивающийся город побережья, предлагает новостройки с бассейнами и спортзалами отельного уровня обычно за €300,000–€600,000, а Fuengirola и Benalmádena — устоявшийся средний сегмент, в нашей подборке от отметки чуть выше €300,000, с уверенным круглогодичным спросом на аренду. Málaga — совсем другой профиль: городские апартаменты в работающей столице с технологической экономикой, прямыми рейсами по всей Европе и арендным рынком, который не пустеет даже зимой.
Новые проекты здесь строятся в расчёте на международного покупателя: остекление от пола до потолка, южные террасы, спроектированные как открытые комнаты, и общие зоны — спа-циркуиты, коворкинг-лаунджи, падел-корты, — с которыми старый фонд конкурировать не может. Расходы на покупку в Андалусии — самые низкие среди крупных побережий Испании: 7% налога на передачу собственности на вторичку против 9% в регионе Valencia.
Наша подборка по Costa del Sol сознательно кураторская, а не исчерпывающая: только проекты, где мы знаем историю сдачи застройщика, статус лицензий и реалистичные арендные цифры. Каждый объект команда осмотрела лично, а всю сделку — резервация, проверка договора, нотариус — мы ведём вместе с нашими юридическими партнёрами в провинции Málaga.
Часто задаваемые вопросы
В нашей текущей подборке апартаменты на Costa del Sol начинаются от отметки чуть выше €300,000 (Fuengirola, Benalmádena и ранние очереди Estepona), новостройки Estepona обычно стоят €350,000–€600,000, Marbella — от €500,000, а топовые адреса — значительно дороже. С 2022 года новостройки дорожают быстрее вторички на волне международного спроса и дефицита земли у моря.
Андалусия — самый дешёвый крупный регион для сделок: единая ставка 7% налога на передачу собственности (ITP) на вторичку либо НДС (IVA) 10% плюс гербовый сбор 1,2% на новостройки, плюс обычные 2–3% на нотариуса, регистрацию и юристов. Итого по вторичке — около 9–10%: ниже 9% ITP региона Valencia и 8% в Murcia.
Málaga и Fuengirola лидируют по круглогодичной загрузке: спрос здесь несезонный — работа, учёба, зимовки, а не только туризм. Marbella даёт самые высокие ставки в пик сезона, но сам сезон короче. Estepona посередине: новый фонд сдаётся с надбавкой, и каждая сданная очередь расширяет пул арендаторов.
По цене за квадратный метр — да, обычно на 30–60% выше сопоставимого фонда Costa Blanca: сказываются международный профиль и дефицит земли. Зато налог на передачу собственности здесь самый низкий из трёх больших регионов (7% против 9% в Valencia и 8% в Murcia), а глубина премиального арендного рынка не имеет равных в Испании. Какое побережье выигрывает, зависит от бюджета и цели — мы ежедневно работаем на обоих и сравним варианты один к одному.
Апартаменты по районам
Другие типы недвижимости — Коста-дель-Соль
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании