Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Monteagudo — городские апартаменты в 3 минутах от моря, Торревьеха
Atenas 82 — апартаменты в 100 м от пляжа Ла-Калета, Хавея
Arosa — апартаменты с 2–3 спальнями в 200 м от пляжа, Торренуэва
MOMA II — апартаменты с 2–4 спальнями в центре Бенихофара
Mirador de Benijófar — апартаменты в пешей доступности от центра деревни
Olivara Living — апартаменты с 1–3 спальнями в Алаурин-де-ла-Торре
Isea Calma — апартаменты с видом на Исла-дель-Фрайле, Агилас
Moonlight & Daylight — виллы с бассейнами на участках 400 м², Рохалес
Mirador de la Salina — таунхаусы с 3 спальнями в Эль-Расо, Гуардамар
Mirador de la Salina — апартаменты с 2 спальнями в Эль-Расо, Гуардамар
L.A. Beach Living — апартаменты в 250 м от пляжа Лос-Нарехос
Best Mediterráneo — апартаменты на Serena Golf, Лос-Алькасарес
Best Mediterráneo — виллы на первой линии гольфа в Лос-Алькасаресе
Villas Azahar — виллы с 3 спальнями в резорте Santa Rosalía
Alenda Golf Villas — отдельные виллы в Монфорте-дель-Сид, Аликанте
JAYA — апартаменты на гольф-резорте Font del Llop, Монфорте-дель-Сид
Sunrise Views — дуплексы с 3 спальнями на Alenda Golf, Монфорте-дель-Сид
EVEREST II — виллы на первой линии гольфа Font del Llop, Монфорте-дель-Сид
MAKALU III — вилла с 3 спальнями над полем Font del Llop, Монфорте-дель-Сид
ALMANZOR II — виллы-дуплексы на гольфе Font del Llop, Монфорте-дель-Сид
ANNAPURNA II — готовый дуплекс на гольфе Font del Llop, Монфорте-дель-Сид
Eagle Tower — апартаменты с 2–3 спальнями в Бенидорме
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании