Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
LeDuc Golf Resort — 14 вилл с соляриями 52 m² в Финестрате
Апартаменты с 3 спальнями у моря в Кальпе (40 м до пляжа)
Эко-таунхаусы в 400 м от пляжа La Almadraba, Дения
Эко-апартаменты с 3 спальнями у пляжа, Дения
Эко-апартаменты с 2 спальнями у пляжа, Дения
Эко-апартаменты с 1 спальней у пляжа, Дения
Вилла с лифтом и спальнями en-suite в Альфас-дель-Пи
Новостройка-вилла в анклаве Sierra Cortina, Финестрат
Квартиры с кинозалом и коворкингом в центре Кальпе
Новостройка-вилла с 3 спальнями в Финестрате, 150 м²
Новые апартаменты в Финестрате — 2 и 3 спальни
Вилла рядом с морем, 5 спален в Плайя-де-Сан-Хуан
Апартаменты рядом с морем, 3 спальни в Хавее
Вилла с 3 спальнями в Cumbre del Sol, 539 м²
Южная вилла с террасой 94 m² в Las Colinas Golf
Виллы среди средиземноморского леса в Las Colinas Golf
Апартаменты с 2 спальнями в Гвардамар-дель-Сегура, 80 м²
Новостройка-вилла в Finestrat Hills
44-этажная резиденция на первой линии пляжа Poniente, Бенидорм
Апартаменты с 4 спальнями у пляжа Poniente, Бенидорм
Апартаменты с 3 спальнями у пляжа Poniente, Бенидорм, 134 м²
Апартаменты с 2 спальнями у пляжа Poniente, Бенидорм, 103 м²
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании