Купить недвижимость в Испании
Новостройки и вторичное жильё — виллы, апартаменты и таунхаусы на средиземноморском побережье Испании — от лицензированного местного агентства.
Polop Villas — умные виллы с собственными бассейнами в холмах Полопа
ÑOA Villajoyosa — меблированные квартиры с бассейном на крыше, у пляжа
Rojales Villas — виллы с собственными бассейнами в Сьюдад-Кесаде
Aurea Villas Polop Hills — виллы с собственными бассейнами над Бенидормом
Karibe Heritage Suites — меблированные квартиры с бассейном на крыше, Сан-Педро
Alma de las Salinas II — бунгало у парка Салинас, Сан-Педро-дель-Пинатар
Residencial Sol y Playa II — квартиры в Сан-Педро-дель-Пинатар
Villas Don Pedro IV — таунхаусы с солярием в Сан-Хавьере
Villamar — квартиры с 3 спальнями и солярием в Сан-Хавьере
Residencial Playa Príncipe — квартиры на первой линии, Ла-Манга
Capri — люкс-виллы в Santa Rosalía Lake Resort, Торре-Пачеко
Villa Gauna — виллы под заказ с бассейном в Рольдане, Торре-Пачеко
Residencial Natura — квартиры в Сан-Каэтано, Торре-Пачеко
AREAbeach VI — дома-quad с частным бассейном, Serena Golf
Serena Breeze 3 — квартиры с видом на гольф и лагуну, Лос-Алькасарес
AREAbeach VII — квартиры на первой линии Serena Golf, Лос-Алькасарес
Velapi Golf — квартиры в гольф-курорте La Serena, Лос-Алькасарес
Morasol — просторные квартиры с видом на море в Манилье, Коста-дель-Соль
Amphora Beach — квартиры у моря в Манилье, Коста-дель-Соль
Grand Bay — квартиры с видом на море в Bahía Las Rocas, Манилья
Vesta Mare — квартиры на первой линии в Манилье, Коста-дель-Соль
Lagoons Village — бунгало в Торревьехе, Коста-Бланка
По городам
Покупка недвижимости в Испании с Bravos Estate
Где мы продаём. Bravos Estate работает на четырёх участках средиземноморского побережья Испании: Коста-Бланка вокруг Аликанте, от Дении до Пилар-де-ла-Орадады; Коста-дель-Соль от Малаги до Эстепоны; Коста-Калида на Мар-Менор; и Майорка. Каждый объект в каталоге — это недвижимость, которую мы продаём сами: с фотографиями, планировками и актуальной доступностью, а не сборный фид с чужих сайтов.
Новостройка или вторичное жильё. Новостройки продаются напрямую от застройщика — на этапе строительства или уже с ключами — по фиксированной цене и с поэтапным графиком оплаты. Вторичное жильё готово к заселению и покупается через договор резервации, частный договор купли-продажи и подписание у нотариуса. Налоги при покупке разные: НДС (IVA) и гербовый сбор (AJD) — на новостройку, налог на передачу собственности (ITP) — на вторичное жильё, и ставка зависит от региона.
Как устроен поиск. Начните с побережья или города — либо с типа недвижимости — и сузьте выбор по цене и числу спален. Страницы регионов и городов рассказывают о каждом районе для покупателей, а гайды разбирают процесс покупки, расходы и налоги по шагам.
Часто задаваемые вопросы
Да, без ограничений по гражданству. Для покупки нужны испанский налоговый номер иностранца (NIE) и испанский банковский счёт — оба можно оформить ещё до поездки. Наш гайд подробно описывает все шаги.
Закладывайте примерно десять–четырнадцать процентов на налоги, нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Вторичное жильё облагается налогом на передачу собственности (ITP) по ставке региона; новостройка — НДС (IVA) и гербовым сбором (AJD). Точная сумма — в гайде по расходам на покупку.
У новостройки — фиксированная цена, гарантии и поэтапная оплата, но нужно подождать сдачи; вторичное жильё позволяет заехать сразу и находится в сложившихся районах. В нашем каталоге оба варианта есть на каждом побережье.
Сделка по вторичному жилью обычно закрывается через несколько месяцев после резервации; по новостройке сроки зависят от графика строительства, указанного в карточке объекта.
Да, испанские банки кредитуют нерезидентов, обычно на меньшую долю от стоимости объекта и на более короткий срок, чем резидентам. Предварительное одобрение можно получить ещё до начала поиска.
Коста-Бланка — самый крупный рынок с лучшей транспортной доступностью через аэропорт Аликанте; Коста-дель-Соль — самый интернациональный; Коста-Калида — тише и доступнее по цене; Майорка — островной рынок со своими правилами. Страницы регионов сравнивают их между собой.
Гайды для покупателей
Всё что нужно знать перед покупкой недвижимости в Испании