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Restez informé grâce aux analyses d'experts sur l'immobilier espagnol — tendances du marché, guides d'investissement et portraits de quartiers pour investir plus intelligemment.
La BCE a relevé ses taux de 25 points de base le 11 juin — exactement comme nous l'avions anticipé une semaine auparavant. Ce qui a changé depuis : deux nouvelles hausses sont désormais attendues, l'Euribor se dirige vers 3 %, et la fenêtre pour les offres à taux fixe se rétrécit. Le guide actualisé pour les acheteurs sur la Costa Blanca.
Après 144 ans de chantier, la Sagrada Família de Barcelone touche à son achèvement symbolique. Au centenaire de Gaudí, le pape Léon XIV a béni la flèche centrale de 172,5 m — la basilique est désormais la plus haute église du monde. La Façade de la Gloire reste à terminer (environ huit ans).
L'Espagne a attiré 10,052 milliards d'euros d'investissement immobilier au premier semestre 2026 — +50 % sur un an (JLL). Fonds canadiens et véhicules espagnols mènent le résidentiel, et le signal-prix pour l'acheteur particulier est sans ambiguïté.
Les analystes sont quasi unanimes sur une hausse de 25 pb de la BCE le 11 juin. L'Euribor a clôturé mai à 2,804 %, son plus haut depuis septembre 2024. Conséquences pratiques pour les emprunteurs variables, les acheteurs en prêt et les acheteurs sur la Costa Blanca, la Costa Cálida et Majorque.
La ville de Valencia a remplacé son moratoire de 2024 par un système permanent de saturation — trois plafonds (8 %, 2 %, 15 %) qui ferment des quartiers entiers aux nouvelles licences touristiques. Ce que cela implique pour les acheteurs, et pourquoi Costa Blanca, Costa Cálida et Majorque se trouvent dans trois situations très différentes.
L'AEMET anticipe la première vague de chaleur de 2026 en Espagne au moment même où les communes de la Costa Blanca durcissent leurs arrêtés municipaux sur les plages. Fumer, réserver sa place avec une serviette et accéder aux plages la nuit peuvent désormais coûter entre 750 € et 1 200 €. Voici ce qui change cet été.
Les prix étaient déjà orientés à la hausse avant le choc énergétique lié à l'Iran — déficit de logements, lourdeurs administratives en matière d'urbanisme, demande étrangère, coûts de main-d'œuvre. Les données de CNC, BBVA, Tinsa et Valmesa confirment désormais une pression supplémentaire. Ce que cela signifie concrètement pour les acheteurs sur la Costa Blanca.
PAU 5 à Playa de San Juan accueille une toute nouvelle villa en cours de construction, complétée par deux appartements disponibles dans le quartier et une villa plus accessible à proximité. Découvrez ce que chacune a à vous offrir.
Guide d'achat Bonalba Golf Resort 2026 : informations sur le parcours, prix à Mutxamel (3 407 €/m² dans le quartier), nouvelles constructions Bonalba Green, et comparaison de Bonalba avec Las Colinas, La Sella, Villamartín, El Plantío et Vistabella.
Le 14 mai 2026, la Banque d'Espagne a publié son Rapport de Stabilité Financière de Printemps. Le message essentiel pour les acquéreurs étrangers : les prix de l'immobilier restent environ 15 % en dessous du pic de 2008 en termes réels, le crédit hypothécaire est plus sain qu'avant la crise, et la banque centrale ne juge pas nécessaire de resserrer les conditions de crédit dans l'immédiat. Voici ce que le rapport dit réellement, le contexte salarial et inflationniste qui sous-tend les indicateurs d'accessibilité, ainsi que les projets d'infrastructure qui feront monter discrètement les prix sur la Costa Blanca d'ici à 2030.
Huit mois après le lancement officiel du projet par TM Grupo le 18 septembre 2025, la construction de TM Tower est bien avancée sur la Playa de Poniente — directement à côté d'INTEMPO. Voici où en est le projet aujourd'hui, la décennie de projets TM sur cette plage qui y a conduit, et ce que 230 mètres d'architecture résidentielle représentent pour Benidorm.
Un aperçu de ce que €200,000–300,000 achètent réellement dans la construction neuve à Alicante aujourd'hui — et pourquoi cette opportunité se ferme rapidement.
La province d'Alicante obtient 95 Pavillons Bleus en 2026, le meilleur score d'Espagne, avec de nouvelles distinctions à Calpe, Benissa et El Campello. Le pays atteint un record de 677 pavillons : un atout pour acheter sur la Costa Blanca.
L'Espagne a attiré 6,3 milliards d'euros d'investissements immobiliers au T1 2026, soit +93 % sur un an et le troisième meilleur trimestre de son histoire (CBRE). Pour les acheteurs privés sur la Costa Blanca, cela traduit un afflux de capitaux et une confiance accrue dans l'immobilier espagnol.
Benidorm Hills est une promotion sur plan de 138 logements sur le Balcón de Finestrat avec vue panoramique sur la baie de Benidorm, piscine infinity, padel et coworking. La Phase 1 (Blocs 1–4) est à la vente : appartements 2 et 3 chambres à partir de 358 000 €, livraison en janvier 2029. Voici le détail des six typologies, ce qui la différencie et la comparaison avec le marché de la revente sur la même colline.
À compter du 1er juin 2026, la Communauté Valencienne abaisse son taux général d'ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) de 10% à 9%, et l'AJD passe de 1,5% à 1,4%. Pour les acheteurs de la Costa Blanca, l'économie réelle est de 1 000 € par tranche de 100 000 € sur les logements anciens — soit 5 000 € de moins sur un bien côtier typique à 500 000 €. Voici exactement comment fonctionne la réforme, qui en profite et comment caler la date de l'acte.
Le classement Q1 2026 d'Idealista par pression de la demande place Alicante au 67e rang national avec un prix moyen de 317 000 €. La capitale de la Costa Blanca se situe dans un territoire mid-tier équilibré — ni premium spéculatif, ni fond décoté. Ce que les chiffres signifient pour les acheteurs.
Alicante City Council has unveiled its draft General Structural Plan (PGE): more than 40,000 new homes over 25 years, a population projected to grow by 100,000 by 2050, and Spain's first city-level regulatory framework for coliving and flexliving. Here is the breakdown — and what it means for buyers and investors on the Costa Blanca right now.
15 mois après l'annonce par Sánchez d'une taxe de 100% sur les acheteurs non résidents hors UE, le projet de loi n'a jamais été voté, et le paquet logement du gouvernement de janvier 2026 l'a discrètement laissé de côté. Le statut réel, l'exemption clé sur le neuf et trois solutions pratiques.
Le 20 avril 2026, Idealista a publié sa sélection des 10 plus beaux villages côtiers de la province d'Alicante. Liste complète avec notre analyse : profil d'acheteur, fourchettes de prix et où commencer.
L'Espagne a approuvé un plan logement de 7 milliards € pour 2026-2030. Les chiffres ne couvrent pas le déficit de 700 000 logements, mais le plan va discrètement remodeler la construction, la transparence et les prix sur la Costa Blanca.
Les Néerlandais ont atteint la 2e place parmi les acheteurs étrangers en Espagne au T4 2025 — 1 632 transactions (6,77 %). Seule grande nationalité en croissance trimestrielle (+15,22 %) et annuelle (+10,50 %). La Costa Blanca reste leur destination n°1.
Les prix immobiliers de la province d'Alicante ont bondi de 18,3 % sur un an au T1 2026, atteignant 1 877 €/m² (Tinsa). Benidorm est en tête avec +20,5 %. Détail vérifié par ville et facteurs de la croissance.
Les achats immobiliers américains en Espagne ont augmenté de 3% en 2025. Ils paient 29% de plus que la moyenne étrangère. Données des Notaires et Reuters.
